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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

BOOMSTRAAT 57, 9000 Gand
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
151
115
3
1
Description
Charmante maison entièrement rénovée (2021) – idéale comme habitation familiale ou premier achat

Cette maison prête à emménager a été entièrement rénovée en 2021 et offre une belle combinaison de confort, d’espace et d’efficacité énergétique. Idéale comme maison familiale ou pour un premier achat.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux avec toilette invités, local à vélos séparé, espace de rangement pratique, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, rangement supplémentaire et agréable jardin de ville.

Premier étage :
Salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Une chambre spacieuse est également présente.

Deuxième étage :
Deux chambres et un grenier de rangement pratique.

Atouts supplémentaires :

Chauffage par le sol
Système de ventilation C+
Adoucisseur et détartrant d’eau
10 panneaux solaires
Excellente performance énergétique : label A

Moments de visite :

Jeudi 23/04 de 16h à 19h
Mardi 28/04 de 16h à 19h

Intéressé(e) ? Contactez Simon Coens au 0478/206.774 ou via simon@cornelis-goeman.be
,
ou via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 15 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui

Localité

BOOMSTRAAT 57, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<p><strong>Maison récemment rénovée dans un emplacement de premier choix entre Sint-Amandsberg et Gentbrugge</strong></p> <p>Mobiscore : 9,4/10<br />Score EPC : A (économe en énergie)</p> <p>Cette maison contemporaine et entièrement rénovée est située dans une rue calme mais extrêmement bien desservie à Gentbrugge. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun (tram et bus), de plusieurs parcs et de la gare de Gent-Dampoort. De plus, supermarchés, commerces et restaurants sont accessibles à pied, et le centre historique est facilement accessible à vélo.</p> <p>La maison, caractérisée par de hauts plafonds et une belle luminosité, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025 avec des matériaux de qualité.</p> <p><strong>Disposition :</strong><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée qui donne accès à un espace de vie spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger. Côté rue se trouve la cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS de haute qualité (lave-vaisselle, plaque à induction, four à chaleur tournante, hotte, évier et réfrigérateur avec congélateur). La grande baie vitrée coulissante et le puits de lumière assurent une agréable luminosité naturelle.</p> <p>Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche, double meuble lavabo, raccordement pour machine à laver et radiateur sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées.</p> <p>Le deuxième étage comprend encore deux chambres à part entière. Le grenier aménagé offre une quatrième pièce, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby.</p> <p>Parfaitement adaptée aux familles avec enfants étudiants, au co-housing ou comme investissement intéressant avec garantie locative.</p> <p>Une visite s’impose !</p>
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