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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

Hoogpoort 23 B, 9000 Gand
319 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
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Description

Appartement

GENT CENTRUM - Appartement spacieux et lumineux avec mezzanine dans le centre de Gand

 

Situé dans le quartier convoité de Hoogpoort, près du Korenmarkt et du Vrijdagsmarkt, nous trouvons cet appartement d'une chambre à coucher prêt à l'emploi dans une résidence de caractère et de petite taille. L'appartement bénéficie en outre d'une ambiance élégante et moderne avec de hauts plafonds et un volume habitable spacieux.

 

Cette opportunité est parfaite à la fois pour l'occupation par le propriétaire et pour l'investissement.

 

 

Les atouts en bref :

  • Récemment rénové
  • Éléments intérieurs tendance
  • Espace de vie lumineux et accueillant
  • Chambre séparée en mezzanine
  • Emplacement unique
  • Faibles coûts communs
  • Label EPC C, sécurité amiante et électricité conforme

 

 

Aménagement : hall d'entrée avec débarras séparé, espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo, douche et toilettes et une chambre confortable sur la mezzanine.

 

 

Important :

Prix indicatif : 319 500 EUR

EPC : 252 kWh/m² an (UC : 20250503-0003591719-RES-1)

Pas d'obligation de rénovation

Disponible immédiatement

 

Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite sur place à Laurens@axellenaerts.be ou 09 245 24 24

 

Finances

Informations cadastrales
1746/00C000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
72 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Distance des transports en commun
186 m
Distance d'une école
195 m
Distance des commerces
1.803 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250503-0003591719-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Hoogpoort 23 B, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de deux chambres bénéficie d’un emplacement central à Gand, à proximité immédiate de la Coupure.</p> <p>La localisation offre un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec les quais verdoyants de la Coupure accessibles à pied et une connexion rapide vers et depuis la ville via les Blaarmeersen et les transports en commun.</p> <p>L’appartement développe une surface habitable d’environ 93 m² et dispose d’un label énergétique C.</p> <p>L’espace de vie est lumineux et s’ouvre sur une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil du matin.</p> <p>La cuisine est actuellement compacte et donne accès à une pièce supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes pour optimiser l’agencement.</p> <p>L’appartement comprend deux chambres. La salle de bains est de taille réduite et, comme le reste du bien, nécessite une remise au goût du jour.</p> <p>Un atout important réside dans les travaux de façade prévus, qui permettront de moderniser l’immeuble. Les coûts ont déjà été demandés, permettant au futur acquéreur de bénéficier de la plus-value sans supporter l’ensemble de la charge financière.</p> <p>Une cave privative complète l’ensemble.</p> <p>Ce bien combine une situation intéressante avec un réel potentiel d’aménagement, et constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.</p> <p><strong>Points forts</strong></p> <p>• Situation centrale à proximité de la Coupure<br />• Bonne accessibilité via les Blaarmeersen et les transports en commun<br />• Surface habitable d’environ 93 m²<br />• Label énergétique C<br />• Espace de vie lumineux<br />• Terrasse orientée est<br />• Deux chambres<br />• Possibilités d’aménagement<br />• Cave privative<br />• Travaux de façade prévus avec plus-value future</p>
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