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Commercial à vendre à Gand avec 2 chambres

Rooigemlaan 416, 9000 Gand
799 000 €
Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand en 2 appartementen - photo 1
DEPCD
187
74
2
2
Description

Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand en 2 appartementen

Bent u opzoek naar een opbrengsteigendom in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in een handelspand en 2 appartementen mogelijk iets voor u.

Het pand is gelegen langs de Rooigemlaan in Gent. Dankzij de grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel vlot bereikbaar via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen. 

De twee appartementen hebben een aparte inkom via Biezenstuk 147 en zijn genummerd met bus 101 en 201. In 2022 zijn beide appartementen volledig gerenoveerd. Het volledige pand werd gestript en volledig vernieuwd, inclusief alle ramen en het dak. Het handelspand op het gelijkvloers is toen niet mee gerenoveerd.

Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling:
  • Gelijkvloers: Handelspand (Rooigemlaan 416) met aparte inkom en een oppervlakte van 65m²
  • 1ste verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus101) met een bewoonbare oppervlakte van 61m².
  • 2de verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus201) met een bewoonbare oppervlakte van 61m².
Technische informatie:
  • Elektrische installaties van beide appartementen zijn conform (keuring 2022). Keuring handelspand opnieuw aan te vragen.
  • EPC scores zijn Label D, C en D.
Beide appartementen zijn verhuurd aan €875/maand (per appartement). Het handelspand is momenteel vrij van gebruik.

Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer 0493 30 43 82.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.085 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
187 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
74 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Rooigemlaan 416, 9000 Gand

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Commercial à vendre

€ 749.500

Einde Were 93
9000 Gand
248
255
Bureaux neufs de 431 m² à vendre, idéalement situés, à proximité du centre ville de Gand, de la R40 et de la gare de Gand-Dampoort. Accès très facile par les transports en commun : la gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement 1,2 km.<br /><br />Les bureaux prêts à l'emploi avec un style loft industriel sont situés au premier étage dans le "Boma Business Center" et sont équipés de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, éclairage, installations sanitaires, sécurité d'accès, ... Présence également d'un toit-terrasse commun et d'un espace vert extérieur avec possibilité de restauration. D'autres surfaces sont également possibles. Disponible immédiatement. Grand parking et garage à vélos couvert.<br /><br />Contactez PANORAMA pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au 09 225 09 02.
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Commercial à vendre

€ 868.610

Bomastraat 10
9000 Gand
266
266
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Bent u op zoek naar een ruime en goed uitgeruste bedrijfsruimte op een strategische locatie?<br />In dit nieuwbouwcomplex wordt een magazijn van 494 m² aangeboden, het biedt de ideale oplossing voor uw zakelijke behoeften.<br /><br />We kunnen in de project magazijnen aanbieden van 494 m².<br />Er zijn ook grotere units beschikbaar.<br /><br /><strong><u>Ligging:</u></strong><br />Gelegen op een bedrijventerrein aan de Voorhaven in Gent, nabij de Wondelgemse Meersen.<br />De site is uitstekend bereikbaar via de stadsring en de R4, met een bushalte vlakbij.<br /><br /><strong><u>Kenmerken magazijn:</u></strong> <ul> <li>Robuuste staalstructuur met betonnen wanden</li> <li>Volledig geïsoleerde buitenschil</li> <li>Vrije hoogte van 7,4 m onder dak</li> <li>Gepolierde betonvloer</li> <li>Sectionaalpoort en raamopeningen volgens behoefte</li> <li>Casco oplevering (bespreekbaar)</li> <li>Voorzien van alle nutsleidingen (incl. optioneel gas)</li> <li>Privatieve parkeerplaatsen, met optie tot laadpalen</li> <li>Individuele zonnepanelen per unit (inbegrepen, onder voorbehoud van definitieve specificaties)</li> </ul> <u><strong>Mogelijkheid tot bijkomende kantoren.</strong></u><br /><br />Plan nu uw <strong><u>bezoek </u></strong>in! Neem contact op met Thomas via 0475 32 51 89.
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Wiedauwkaai 66
9000 Gand
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