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Scoop: Commercial à vendre à Gand avec 1 chambre

Frans van Ryhovelaan 204, 9000 Gand
385 000 €
Veelzijdige praktijkwoning nabij het centrum - photo 1
EEPCE
176
100
1
Description

Veelzijdige praktijkwoning nabij het centrum

Deze praktijkwoning, nabij het bruisende centrum van Gent, biedt een goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden rond en op het Edmond Van Beverenplein is het pand vlot bereikbaar voor zowel uzelf als uw cliënten.

Op het gelijkvloers bevinden zich een nette wachtruimte, twee ruime bureauruimtes en achteraan een private welnessruimte. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een keuken en een bijkomende kamer. Op het tweede verdiep vindt u de grote zolderruimte.

Opmerking: het pand mag tot 2043 niet worden aangewend als kinesitherapiepraktijk

Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

Finances

Revenu cadastral
1.098 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
176 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Niveau E
0
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Frans van Ryhovelaan 204, 9000 Gand

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À VENDRE À GAND !<br /><br />Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.<br /><br />Aménagement :<br /><br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.<br />Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.<br />Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.<br /><br />Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !
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Commercial à vendre

€ 389.000

Muidepoort 43
9000 Gand
210
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