Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 10 chambres

Drietorekensstraat 12, 9000 Gand
785 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers en 2 appartementen nabij het Rabot en de Tondeliersite - photo 1
BEPCB
326
134
10
6
Description

Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers en 2 appartementen nabij het Rabot en de Tondeliersite

Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers en 2 appartementen nabij het Rabot en de Tondeliersite

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via info@carloeggermont.be.

Deze interessante opbrengsteigendom bevindt zich nabij het Rabot en de Tondeliersite, op korte afstand van het Gentse stadscentrum en verschillende campussen. Het pand omvat 4 studentenkamers en 2 ruime appartementen, is volledig vergund en beschikt over de nodige conformiteitsattesten.

Het gebouw werd gerenoveerd in 2007, beschikt over een geïsoleerde gevel en behaalt gunstige EPC-scores B. Dankzij de sterke verhuurbaarheid en stabiele huuropbrengsten vormt dit een interessante investering.

Op het gelijkvloers bevinden zich vier studentenkamers van ca. 14 m² tot 17 m², elk uitgerust met een eigen kitchenette en doucheruimte. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijk toilet, een fietsenberging, een koer en toegang tot de kelder. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een ruim appartement met een leefruimte, keuken met eetplaats, douchekamer, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een extra bureau- of polyvalente ruimte.

Kortom, een vergunde opbrengsteigendom met 10 verhuurde kamers, bestaande uit een interessante mix van studentenkamers en appartementen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement in Gent.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.827 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
326 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
134 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
10
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
2

Confort

Domotique
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
104
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Drietorekensstraat 12, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

Vous préférez une proposition personnalisée ?

Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.

Simulez sans engagement chez KBC

Que se passe-t-il avec vos données ?

Sur ce site web, nous vous aidons à estimer et à demander un prêt auprès de la banque KBC, en traitant vos données personnelles. En cliquant sur le bouton ci-dessus, vous acceptez également que nous transmettions votre adresse e-mail ou d'autres identifiants électroniques à KBC afin d'assurer le suivi de notre collaboration. Vous trouverez plus d'informations sur le traitement de ces données dans notre politique de confidentialité.

Exemple représentatif

Pour un crédit hypothécaire à destination immobilière, d'un montant de 170.000 euros, entièrement garanti par une inscription hypothécaire, d'une durée de 240 mois à un taux débiteur fixe de 5,23% et un taux annuel effectif de 5,58%, vous payez 240 mensualités de 1.132,13 euros, frais de dossier de 350 euros, frais de notaire de 4.324,39 euros et un montant total à payer de 276.385,48 euros.

Aussi intéressant pour vous

<strong>Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent</strong><br /><br />Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering.<br /><br />Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen.<br /><br />Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen.<br /><br /><strong>De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.</strong>
<strong>Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent</strong><br /><br />Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering.<br /><br />Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen.<br /><br />Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen.<br /><br /><strong>De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.</strong>
<strong>Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent</strong><br /><br />Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering.<br /><br />Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen.<br /><br />Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen.<br /><br /><strong>De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.</strong>

Maison à vendre

€ 775.000

Zinniastraat 5
9000 Gand
362
255
3
2
B
<strong>Bijzondere opbrengsteigendom (240 m²) bestaande uit een dakappartement en drie afzonderlijke kamers met eigen sanitair, gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuid</strong>.<br /><br /><strong>De doordachte indeling van het eerste verdiep, met drie slaapkamers, drie douchekamers en een open keuken, biedt een uitzonderlijk verhuurbaar potentieel</strong>. Deze verdieping leent zich perfect voor tijdelijke of langdurige verhuur, co-housing of exploitatie als Airbnb/B&amp;B, met een optimale benutting van de beschikbare ruimte en sanitaire voorzieningen. <br /><br /><strong>De huidige jaarlijkse huurinkomsten van de drie kamers komen op ongeveer +/- € 70.000 per jaar wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt en een werkelijk uniek rendement.</strong><br /><br /><strong>Het tweede verdiep beschikt over een tweede keuken en leefruimte, evenals een open slaapkamer met ensuite badkamer</strong>. Hierdoor kan dit niveau volledig autonoom functioneren, wat de opdeling in meerdere wooneenheden of een gemengde woon- en verhuurformule bijzonder aantrekkelijk maakt.<br /><br />Dankzij deze flexibele configuratie kan het pand verder worden uitgebaat als een rendabele combinatie van privéwoning en verhuureenheid, als co-housingproject, of als één ruime woonentiteit met vier slaapkamers en privatief sanitair.<br /><br /><strong>Kortom, een atypisch en veelzijdig aanbod met een sterk inkomsten- en waardevermeerderingspotentieel, ideaal voor wie kwalitatief wil wonen en tegelijk een duurzaam extra rendement nastreeft.</strong>
<strong>Bijzondere opbrengsteigendom (240 m²) bestaande uit een dakappartement en drie afzonderlijke kamers met eigen sanitair, gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuid</strong>.<br /><br /><strong>De doordachte indeling van het eerste verdiep, met drie slaapkamers, drie douchekamers en een open keuken, biedt een uitzonderlijk verhuurbaar potentieel</strong>. Deze verdieping leent zich perfect voor tijdelijke of langdurige verhuur, co-housing of exploitatie als Airbnb/B&amp;B, met een optimale benutting van de beschikbare ruimte en sanitaire voorzieningen. <br /><br /><strong>De huidige jaarlijkse huurinkomsten van de drie kamers komen op ongeveer +/- € 70.000 per jaar wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt en een werkelijk uniek rendement.</strong><br /><br /><strong>Het tweede verdiep beschikt over een tweede keuken en leefruimte, evenals een open slaapkamer met ensuite badkamer</strong>. Hierdoor kan dit niveau volledig autonoom functioneren, wat de opdeling in meerdere wooneenheden of een gemengde woon- en verhuurformule bijzonder aantrekkelijk maakt.<br /><br />Dankzij deze flexibele configuratie kan het pand verder worden uitgebaat als een rendabele combinatie van privéwoning en verhuureenheid, als co-housingproject, of als één ruime woonentiteit met vier slaapkamers en privatief sanitair.<br /><br /><strong>Kortom, een atypisch en veelzijdig aanbod met een sterk inkomsten- en waardevermeerderingspotentieel, ideaal voor wie kwalitatief wil wonen en tegelijk een duurzaam extra rendement nastreeft.</strong>
<strong>Bijzondere opbrengsteigendom (240 m²) bestaande uit een dakappartement en drie afzonderlijke kamers met eigen sanitair, gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuid</strong>.<br /><br /><strong>De doordachte indeling van het eerste verdiep, met drie slaapkamers, drie douchekamers en een open keuken, biedt een uitzonderlijk verhuurbaar potentieel</strong>. Deze verdieping leent zich perfect voor tijdelijke of langdurige verhuur, co-housing of exploitatie als Airbnb/B&amp;B, met een optimale benutting van de beschikbare ruimte en sanitaire voorzieningen. <br /><br /><strong>De huidige jaarlijkse huurinkomsten van de drie kamers komen op ongeveer +/- € 70.000 per jaar wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt en een werkelijk uniek rendement.</strong><br /><br /><strong>Het tweede verdiep beschikt over een tweede keuken en leefruimte, evenals een open slaapkamer met ensuite badkamer</strong>. Hierdoor kan dit niveau volledig autonoom functioneren, wat de opdeling in meerdere wooneenheden of een gemengde woon- en verhuurformule bijzonder aantrekkelijk maakt.<br /><br />Dankzij deze flexibele configuratie kan het pand verder worden uitgebaat als een rendabele combinatie van privéwoning en verhuureenheid, als co-housingproject, of als één ruime woonentiteit met vier slaapkamers en privatief sanitair.<br /><br /><strong>Kortom, een atypisch en veelzijdig aanbod met een sterk inkomsten- en waardevermeerderingspotentieel, ideaal voor wie kwalitatief wil wonen en tegelijk een duurzaam extra rendement nastreeft.</strong>

Maison à vendre

€ 798.000

Lange Violettestraat 94
9000 Gand
240
4
4
B
Office logo
Dans un emplacement exceptionnel, en plein cœur de la charmante place du village de Zwijnaarde, se trouve cette imposante et particulièrement chaleureuse maison de ville. Derrière sa façade élégante se cache une propriété polyvalente qui allie caractère, espace et fonctionnalité avec aisance.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite un appartement complet, idéal en tant que logement kangourou, espace professionnel ou bien locatif. Les étages supérieurs forment une spacieuse et lumineuse habitation, où éléments authentiques et volumes généreux se rencontrent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.<br /><br />Les espaces de vie baignent dans la lumière et offrent une sensation d'espace agréable. À l'arrière se trouve un charmant jardin, où il fait bon se détendre en toute tranquillité, en plein cœur du village.<br /><br />L'emplacement sur la place du village offre une expérience de vie unique, avec des commerces, des restaurants et des équipements littéralement à quelques pas, tout en bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et paisible. De plus, l'Escaut et les prairies de l'Escaut de Merelbeke se trouvent à une courte distance de marche – idéal pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo dans un environnement verdoyant.<br /><br />En résumé, une propriété exceptionnelle avec de nombreuses possibilités, où vivre avec caractère et investir stratégiquement vont de pair – une occasion rare au cœur de Zwijnaarde.
Dans un emplacement exceptionnel, en plein cœur de la charmante place du village de Zwijnaarde, se trouve cette imposante et particulièrement chaleureuse maison de ville. Derrière sa façade élégante se cache une propriété polyvalente qui allie caractère, espace et fonctionnalité avec aisance.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite un appartement complet, idéal en tant que logement kangourou, espace professionnel ou bien locatif. Les étages supérieurs forment une spacieuse et lumineuse habitation, où éléments authentiques et volumes généreux se rencontrent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.<br /><br />Les espaces de vie baignent dans la lumière et offrent une sensation d'espace agréable. À l'arrière se trouve un charmant jardin, où il fait bon se détendre en toute tranquillité, en plein cœur du village.<br /><br />L'emplacement sur la place du village offre une expérience de vie unique, avec des commerces, des restaurants et des équipements littéralement à quelques pas, tout en bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et paisible. De plus, l'Escaut et les prairies de l'Escaut de Merelbeke se trouvent à une courte distance de marche – idéal pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo dans un environnement verdoyant.<br /><br />En résumé, une propriété exceptionnelle avec de nombreuses possibilités, où vivre avec caractère et investir stratégiquement vont de pair – une occasion rare au cœur de Zwijnaarde.
Dans un emplacement exceptionnel, en plein cœur de la charmante place du village de Zwijnaarde, se trouve cette imposante et particulièrement chaleureuse maison de ville. Derrière sa façade élégante se cache une propriété polyvalente qui allie caractère, espace et fonctionnalité avec aisance.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite un appartement complet, idéal en tant que logement kangourou, espace professionnel ou bien locatif. Les étages supérieurs forment une spacieuse et lumineuse habitation, où éléments authentiques et volumes généreux se rencontrent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.<br /><br />Les espaces de vie baignent dans la lumière et offrent une sensation d'espace agréable. À l'arrière se trouve un charmant jardin, où il fait bon se détendre en toute tranquillité, en plein cœur du village.<br /><br />L'emplacement sur la place du village offre une expérience de vie unique, avec des commerces, des restaurants et des équipements littéralement à quelques pas, tout en bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et paisible. De plus, l'Escaut et les prairies de l'Escaut de Merelbeke se trouvent à une courte distance de marche – idéal pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo dans un environnement verdoyant.<br /><br />En résumé, une propriété exceptionnelle avec de nombreuses possibilités, où vivre avec caractère et investir stratégiquement vont de pair – une occasion rare au cœur de Zwijnaarde.

Maison à vendre

€ 750.000

Dorpsstraat 4
9000 Gand
400
645
5
2
C
Afficher des propriétés similaires