Name: Commercial à vendre à Gand
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1142399
Price: 3250000 EUR

Flanders

VASTE COMPLEXE AVEC DIVERS ESPACES ET MAISON DE GARDIEN. Ancien complexe industriel ("Jute Benarez") composé d'un grand complexe hangar/  (cadastré comme "bâtiment industriel") divisé en plusieurs espaces  .Ceux-ci peuvent être adaptés et réaménagés sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. En outre, il y a une maison du côté de la rue (connue sous le nom de "maison du gardien") qui est actuellement louée comme logement (chambres d'étudiants). Situé à proximité de l'OLD DOKKEN, quartier en plein renouveau.  La propriété offre de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement. Surface totale du terrain : +/- 1.400 m².Surface occupée (maison de gardien) : +/- 452 m²EPC :   kWhm² (F)   UC 3718033-RES-1 Obligation de rénovation.Wche/ Gvg /  Ag / Gom / Gvkr / GvvNon inondable. PRIX DEMANDÉ  : 3.250.000 €Situation : Ham 137-139 à 9000 GHENT Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden 09 226.00.63 Disponibilité : après signature de l'acte. Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. Les publications sur Immo-Eden.be sont mises à jour plusieurs fois par semaine. Si une option "" est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat intéressé. Vous pouvez continuer à suivre l'évolution de la situation sur le réseau.

Surface (m²)

Commercial à vendre

Le bâtiment se compose d'un étage souterrain et de trois étages en surface de forme rectangulaire. L'environnement de vie est mis en valeur par les Le bâtiment se compose d'un étage souterrain et de trois étages en surface de forme rectangulaire. Le cadre de vie est mis en valeur par les grandes fenêtres allongées qui apportent une belle lumière. À l'avant et à l'arrière du bâtiment, il y a un espace ouvert où de l'herbe et quelques petits arbres seront plantés, ce qui crée un effet aérien dans l'architecture. Sur la façade arrière, il y a également un toit vert intensif au-dessus du sous-sol. Le bâtiment se compose également d'un panneau de béton architectural préfabriqué avec une menuiserie extérieure en aluminium. À l'avant du bâtiment, un chemin est tracé jusqu'à la porte d'entrée du bâtiment. Après la porte d'entrée, une cage d'escalier centrale avec ascenseur permet de circuler à l'intérieur du bâtiment. La rampe située sur le côté gauche du bâtiment permet d'accéder au parking souterrain qui peut accueillir 10 voitures et 12 vélos. La rampe est éclairée par des luminaires encastrés dans les panneaux de béton architectonique. Depuis le parking souterrain, vous pouvez ensuite prendre l'ascenseur pour accéder aux trois étages supérieurs, respectivement un bureau de 209,4m² (rez-de-chaussée), un bureau de 130,0m² (premier étage) et un bureau de 118,8m². Le premier et le deuxième étage disposent également chacun d'une terrasse avec des dalles sur des supports de dalles de 30m2 et 14m2 respectivement. Ces terrasses sont protégées par une balustrade en verre. Au premier étage, la terrasse est également entourée d'un toit vert semi-intensif. De grandes fenêtres allongées apportent une belle lumière. À l'avant et à l'arrière du bâtiment, il y a un espace ouvert où l'on plantera de l'herbe et quelques petits arbres, ce qui crée un effet aérien dans l'architecture. Sur la façade arrière, il y a également un toit vert intensif au-dessus du sous-sol. Le bâtiment se compose également d'un panneau de béton architectural préfabriqué avec une menuiserie extérieure en aluminium. À l'avant du bâtiment, un chemin est tracé jusqu'à la porte d'entrée du bâtiment. Après la porte d'entrée, une cage d'escalier centrale avec ascenseur permet de circuler à l'intérieur du bâtiment. La rampe située sur le côté gauche du bâtiment permet d'accéder au parking souterrain qui peut accueillir 10 voitures et 12 vélos. La rampe est éclairée par des luminaires encastrés dans les panneaux de béton architectonique. Depuis le parking souterrain, vous pouvez ensuite prendre l'ascenseur pour accéder aux trois étages supérieurs, respectivement un bureau de 209,4m² (rez-de-chaussée), un bureau de 130,0m² (premier étage) et un bureau de 118,8m². Le premier et le deuxième étage disposent également chacun d'une terrasse avec des dalles sur des supports de dalles de 30m2 et 14m2 respectivement. Ces terrasses sont protégées par une balustrade en verre. Au premier étage, la terrasse est également entourée d'un toit vert semi-intensif.

Surface de la parcelle (m²)

Cet espace de bureaux de 952 m² est situé au premier étage et fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être occupés et se situent dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en cours de construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025. Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan. L'achat des bureaux est également possible. Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au 09 225 09 02.

Étage

À vendre : une opportunité unique de reprendre un hôtel bien exploité en plein cœur de Gand via un share deal. Cette offre concerne la reprise complète de la société propriétaire de l’hôtel, ce qui permet une transaction rapide et efficace sans passer par une cession classique de bien immobilier. Cette structure offre aux investisseurs la possibilité de devenir propriétaires directs à la fois de l’exploitation et de la composante immobilière, tout en conservant les contrats en cours et les permis. L’hôtel est stratégiquement situé dans un quartier animé et attrayant pour les touristes à Gand, assurant un rendement stable et durable. La proximité des places principales, des sites culturels et historiques ainsi que d’excellentes connexions aux transports en commun garantit un flux constant de clients, tant professionnels que récréatifs. Grâce à cet emplacement, l’hôtel accueille une clientèle variée, allant des touristes internationaux aux congrès et événements d’affaires. L’établissement dispose de nombreuses prestations haut de gamme qui rendent le séjour des clients agréable et confortable. L’hôtel dispose notamment d’une réception entièrement équipée, de plusieurs salles de conférence avec des installations audiovisuelles modernes, ainsi que d’un espace horeca élégant où les clients peuvent savourer des plats locaux et internationaux. Des possibilités de détente sont également prévues, avec une zone wellness et un centre de fitness. La combinaison de ces équipements permet à l’hôtel de cibler différents segments de clientèle et de générer des sources de revenus supplémentaires. Au-delà des espaces destinés au public, une attention particulière a été portée aux commodités pratiques qui augmentent l’efficacité opérationnelle. Des espaces de stockage, une cuisine professionnelle bien équipée et des zones de stockage internes contribuent au bon déroulement des opérations quotidiennes. De plus, des places de parking suffisantes sont disponibles pour les clients et le personnel, améliorant ainsi l’accessibilité et la qualité du service. L’hôtel compte un nombre substantiel de chambres, chacune aménagée avec soin pour allier confort et fonctionnalité. Les chambres sont équipées de technologies modernes telles qu’un Wi-Fi rapide, la climatisation et des systèmes d’accès sécurisés. Grâce à la diversité des tailles et configurations de chambres, aussi bien les voyageurs seuls que les familles ou les clients professionnels peuvent y trouver leur séjour idéal. Le design intérieur marie des éléments contemporains à des accents chaleureux et accueillants, contribuant ainsi à une expérience client positive. La reprise via un share deal offre des avantages supplémentaires en termes d’optimisation fiscale et permet de reprendre la comptabilité existante ainsi que les positions fiscales. Cela peut représenter une opportunité pour les investisseurs ayant étudié en profondeur le bilan de la société et ses perspectives d’avenir. Par ailleurs, la reprise de la société garantit une continuité sans faille de l’exploitation, en conservant l’équipe et la direction en place, un atout précieux pour poursuivre le développement de la réputation et des relations client. Cet hôtel à Gand constitue un investissement attractif dans le secteur dynamique de l’hôtellerie, notamment grâce à son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et sa structure de propriété efficace. L’association de flux de trésorerie stables et d’un potentiel de croissance fait de cette offre une extension de portefeuille intéressante pour les investisseurs cherchant un bien hôtelier rentable et bien géré. Pour plus d’informations sur les détails commerciaux et financiers de cette reprise, nous vous invitons à prendre contact. Une due diligence approfondie pourra être organisée afin de rendre accessibles l’ensemble des documents et les chiffres d’exploitation. Cette opportunité d’acquérir un hôtel stratégiquement positionné à Gand via un share deal offre aux investisseurs la possibilité de s’impliquer rapidement dans une entreprise rentable et porteuse d’avenir.

Immo Eden

Immeuble mixte

Classe énergétique

Commercial à vendre à Gand

Commercial à vendre à Gand pour 3 250 000 € | Immoscoop

Informations cadastrales

Disponibilité

Type de propriété

Surface

Type de bâtiments

Grenier

Raccordement au gaz

Raccordement à l’eau

Téléphone

Score PEB (kWh/(m² an))

Numéro du rapport PEB

Certificat d’inspection de l’électricité

Type de chauffage

Source de chauffage

Plan cadastral

Scoop: Commercial à vendre à Gand

Description

Immeuble mixte

Finances

Bâtiment

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

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