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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Bennesteeg 7, 9000 Gand
690 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
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69
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Description

Situé dans la charmante Bennesteeg, au cœur du centre historique de Gand, cet exceptionnel immeuble mixte a été entièrement rénové avec un souci particulier de l’architecture, de l’authenticité et du confort contemporain. Une propriété unique où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un emplacement de premier choix.

SCORE DE MOBILITÉ : 9,5/10

Grâce à sa situation centrale, les commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité remarquables en plein centre-ville.

Disposition et atouts :

  • Impressionnante ouverture verticale avec des plafonds atteignant jusqu’à 13 mètres de hauteur
  • Luminosité exceptionnelle et remarquable sensation d’espace dans l’ensemble du bâtiment
  • Espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en chambre, mais parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet ou un bureau
  • Accès direct à une cour intérieure discrète
  • Séjour lumineux au premier étage avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée
  • Deuxième étage comprenant un hall de nuit, une salle de bains et l’accès à la terrasse sur le toit
  • Suite parentale exclusive au dernier étage offrant une vue unique et dégagée sur le Beffroi de Gand
  • Sous-sol permettant l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire
  • Rénovation haut de gamme alliant parfaitement caractère historique et confort moderne
  • Nombreuses possibilités d’utilisation comme résidence privée, bien mixte ou investissement
  • Rendement attractif grâce à une exploitation réussie en location de courte durée

Cette propriété de caractère rare constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer architecture, tranquillité et vie urbaine. Élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de Gand.

Intéressé(e) ?
Contactez THOMAS au +32 474 26 27 58 ou via info@vicusvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
69 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
18 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
370
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260120-0003776695-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Oui

Localité

Bennesteeg 7, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 690.000

Bennesteeg 7
9000 Gand
125
69
2
1
D
Office logo
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit <strong>één studio en vijf kamers</strong>. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.<br /><br />De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Eén studio en vijf kamers</li> <li>EPC label B </li> <li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li> <li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li> </ul> <br /><strong>Rendement:</strong> bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.<br /><br />Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.
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Maison à vendre

€ 685.000

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