Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 6 chambres

Elfjulistraat 19, 9000 Gand
685 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom met één studio en vijf kamers - photo 1
BEPCB
162
145
6
Description

Opbrengsteigendom met één studio en vijf kamers

In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit één studio en vijf kamers. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.

De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.

Troeven:
  • Eén studio en vijf kamers
  • EPC label B 
  • Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent
  • Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets

Rendement: bruto huur 3.485,00 euro/ maand >> netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.

Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
446 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
162 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Elfjulistraat 19, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

Vous préférez une proposition personnalisée ?

Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.

Simulez sans engagement chez KBC

Que se passe-t-il avec vos données ?

Sur ce site web, nous vous aidons à estimer et à demander un prêt auprès de la banque KBC, en traitant vos données personnelles. En cliquant sur le bouton ci-dessus, vous acceptez également que nous transmettions votre adresse e-mail ou d'autres identifiants électroniques à KBC afin d'assurer le suivi de notre collaboration.

Exemple représentatif

Pour un crédit hypothécaire à destination immobilière, d'un montant de 170.000 euros, entièrement garanti par une inscription hypothécaire, d'une durée de 240 mois à un taux débiteur fixe de 5,19% et un taux annuel effectif de 5,54%, vous payez 240 mensualités de 1.128,51 euros, frais de dossier de 350 euros, frais de notaire de 4.324,39 euros et un montant total à payer de 275.516,45 euros.

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Maison de commerce composée d'un espace commercial pratique au rez-de-chaussée et d'un charmant appartement aux étages supérieurs.
Maison de commerce composée d'un espace commercial pratique au rez-de-chaussée et d'un charmant appartement aux étages supérieurs.
Maison de commerce composée d'un espace commercial pratique au rez-de-chaussée et d'un charmant appartement aux étages supérieurs.

Maison à vendre

€ 695.000

Begijnengracht 4
9000 Gand
179
4
1
A
Office logo
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 

Maison à vendre

€ 695.000

Wellingstraat 9
9000 Gand
122
3
2
A
Deze heel goed gelegen <strong>handelsruimte en studio</strong> nr 39 en <strong>kamerwoning met 5 kamers </strong>nr 39A zijn gelegen vlabij <strong>Portus Ganda, </strong>op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. <br />De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. <br />Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. <br /><br /><strong>De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. </strong><br />-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio<br />-1ste verdiep: keuken en kamer voor<br />-2de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />-3de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. <br /><br />Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A<br />Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). <br />Electriciteit is conform voor de 5 kamers. <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. <br /><br />EPC opgemaakt in 2018, renovaties later in 2021 en 2022 namelijk dakisolatie en nieuwe verwarming CV op condensatie aardgas!!! De scores gaan nu dus veel beter zijn. <br />EPC Bus 1 519 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 2 594 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 3 592 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 4 1793 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 5 1606 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br /><br /><strong>Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be</strong><br /> 
Deze heel goed gelegen <strong>handelsruimte en studio</strong> nr 39 en <strong>kamerwoning met 5 kamers </strong>nr 39A zijn gelegen vlabij <strong>Portus Ganda, </strong>op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. <br />De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. <br />Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. <br /><br /><strong>De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. </strong><br />-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio<br />-1ste verdiep: keuken en kamer voor<br />-2de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />-3de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. <br /><br />Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A<br />Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). <br />Electriciteit is conform voor de 5 kamers. <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. <br /><br />EPC opgemaakt in 2018, renovaties later in 2021 en 2022 namelijk dakisolatie en nieuwe verwarming CV op condensatie aardgas!!! De scores gaan nu dus veel beter zijn. <br />EPC Bus 1 519 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 2 594 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 3 592 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 4 1793 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 5 1606 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br /><br /><strong>Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be</strong><br /> 
Deze heel goed gelegen <strong>handelsruimte en studio</strong> nr 39 en <strong>kamerwoning met 5 kamers </strong>nr 39A zijn gelegen vlabij <strong>Portus Ganda, </strong>op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. <br />De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. <br />Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. <br /><br /><strong>De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. </strong><br />-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio<br />-1ste verdiep: keuken en kamer voor<br />-2de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />-3de verdiep: kamer voor en kamer achter<br />1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. <br /><br />Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A<br />Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). <br />Electriciteit is conform voor de 5 kamers. <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. <br /><br />EPC opgemaakt in 2018, renovaties later in 2021 en 2022 namelijk dakisolatie en nieuwe verwarming CV op condensatie aardgas!!! De scores gaan nu dus veel beter zijn. <br />EPC Bus 1 519 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 2 594 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 3 592 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 4 1793 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br />EPC Bus 5 1606 kWh/m<sup>2</sup>jaar<br /><br /><strong>Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be</strong><br /> 

Maison à vendre

€ 699.000

Dampoortstraat 39
9000 Gand
150
55
6
3
F
Afficher des propriétés similaires