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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Makelaarsstraat 30, 9000 Gand
675 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Karaktervolle burgerwoning met 4 slaapkamers en aangename stadstuin op een boogscheut van het stadscentrum. - photo 1
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Description

Karaktervolle burgerwoning met 4 slaapkamers en aangename stadstuin op een boogscheut van het stadscentrum.

Karaktervolle burgerwoning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin nabij het centrum van Gent.

Meer informatie? Mail naar info@carloeggermont.be

Deze charmante burgerwoning bevindt zich in de populaire Gentse wijk Muide, op wandelafstand van het Kapitein Zeppospark en op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt geniet deze locatie van een sterk stijgende aantrekkingskracht.

De woning werd in 2019 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, esthetiek en een praktische indeling. Dit resulteert in een gunstige EPC-score B (147 kWh/m²/jaar), mede dankzij onder meer zonnepanelen en geïsoleerde achtergevels.

Via de inkomhal met authentieke trap betreden we de gezellige leefruimte aan de voorzijde, waar originele elementen zoals de schouw voor extra charme zorgen. Aansluitend bevindt zich een ruime eetplaats met directe toegang tot de aangename en zonnige stadstuin.

Achteraan, in de uitbouw, vinden we een ruime keuken met aansluitende berging/wasplaats, een apart gastentoilet en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, uitgerust met maatwerkkasten en een rechtstreekse verbinding naar de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als polyvalente kamer, maar perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau.

Troeven
  • 4 slaapkamers
  • Zonnige stadstuin
  • Kwalitatieve renovatie (2019)
  • EPC B – 147 kWh/m²/jaar
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Instapklaar
  • …
Een ideale woning voor wie zoek is naar een ruime, instapklare en karaktervolle woning met stadstuin nabij het centrum van Gent.

Finances

Revenu cadastral
327 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
214 m²

Terrain

Surface de la parcelle
125 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
147
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Makelaarsstraat 30, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 685.000

Wellingstraat 9
9000 Gand
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Office logo
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit <strong>één studio en vijf kamers</strong>. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.<br /><br />De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Eén studio en vijf kamers</li> <li>EPC label B </li> <li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li> <li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li> </ul> <br /><strong>Rendement:</strong> bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.<br /><br />Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.
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Maison à vendre

€ 685.000

Elfjulistraat 19
9000 Gand
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Office logo
<p><span>Situé dans la charmante Bennesteeg, au cœur du centre historique de Gand, cet exceptionnel immeuble mixte a été entièrement rénové avec un souci particulier de l’architecture, de l’authenticité et du confort contemporain. Une propriété unique où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un emplacement de premier choix.</span></p> <p><span>SCORE DE MOBILITÉ : 9,5/10</span></p> <p><span>Grâce à sa situation centrale, les commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité remarquables en plein centre-ville.</span></p> <p><strong><span>Disposition et atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Impressionnante ouverture verticale avec des plafonds atteignant jusqu’à 13 mètres de hauteur</span></li> <li><span>Luminosité exceptionnelle et remarquable sensation d’espace dans l’ensemble du bâtiment</span></li> <li><span>Espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en chambre, mais parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet ou un bureau</span></li> <li><span>Accès direct à une cour intérieure discrète</span></li> <li><span>Séjour lumineux au premier étage avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée</span></li> <li><span>Deuxième étage comprenant un hall de nuit, une salle de bains et l’accès à la terrasse sur le toit</span></li> <li><span>Suite parentale exclusive au dernier étage offrant une vue unique et dégagée sur le Beffroi de Gand</span></li> <li><span>Sous-sol permettant l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire</span></li> <li><span>Rénovation haut de gamme alliant parfaitement caractère historique et confort moderne</span></li> <li><span>Nombreuses possibilités d’utilisation comme résidence privée, bien mixte ou investissement</span></li> <li><span>Rendement attractif grâce à une exploitation réussie en location de courte durée</span></li> </ul> <p><span>Cette propriété de caractère rare constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer architecture, tranquillité et vie urbaine. Élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de Gand.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) ?</span></strong><br /><span>Contactez THOMAS au +32 474 26 27 58 ou via </span><span>info@vicusvastgoed.be</span><span> pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
<p><span>Situé dans la charmante Bennesteeg, au cœur du centre historique de Gand, cet exceptionnel immeuble mixte a été entièrement rénové avec un souci particulier de l’architecture, de l’authenticité et du confort contemporain. Une propriété unique où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un emplacement de premier choix.</span></p> <p><span>SCORE DE MOBILITÉ : 9,5/10</span></p> <p><span>Grâce à sa situation centrale, les commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité remarquables en plein centre-ville.</span></p> <p><strong><span>Disposition et atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Impressionnante ouverture verticale avec des plafonds atteignant jusqu’à 13 mètres de hauteur</span></li> <li><span>Luminosité exceptionnelle et remarquable sensation d’espace dans l’ensemble du bâtiment</span></li> <li><span>Espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en chambre, mais parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet ou un bureau</span></li> <li><span>Accès direct à une cour intérieure discrète</span></li> <li><span>Séjour lumineux au premier étage avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée</span></li> <li><span>Deuxième étage comprenant un hall de nuit, une salle de bains et l’accès à la terrasse sur le toit</span></li> <li><span>Suite parentale exclusive au dernier étage offrant une vue unique et dégagée sur le Beffroi de Gand</span></li> <li><span>Sous-sol permettant l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire</span></li> <li><span>Rénovation haut de gamme alliant parfaitement caractère historique et confort moderne</span></li> <li><span>Nombreuses possibilités d’utilisation comme résidence privée, bien mixte ou investissement</span></li> <li><span>Rendement attractif grâce à une exploitation réussie en location de courte durée</span></li> </ul> <p><span>Cette propriété de caractère rare constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer architecture, tranquillité et vie urbaine. Élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de Gand.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) ?</span></strong><br /><span>Contactez THOMAS au +32 474 26 27 58 ou via </span><span>info@vicusvastgoed.be</span><span> pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 690.000

Bennesteeg 7
9000 Gand
125
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