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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Wellingstraat 9, 9000 Gand
685 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
122
67
3
2
Description
Situation

Situé dans la Wellingstraat, près de l'Oude Houtlei à Gand. Facilement accessible par les transports en commun.

Agencement

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et des appareils Whirlpool.

1er étage : chambre spacieuse (17 m²), toilettes séparées et salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche
2e étage : chambre (14,51 m²), salle de bains avec lavabo et douche, et toilettes séparées
3e étage : chambre (14,14 m²) + espace bureau

Le local technique se trouve au sous-sol.

Atouts

- PEB A
- Panneaux solaires
- Situation calme
- Chauffage au sol
- Système de ventilation D
- Pompe à chaleur air/eau
- Finitions avec des matériaux haut de gamme

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au 0472 25 70 76

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
464 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
122 m²

Terrain

Surface de la parcelle
67 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur à la rue
4,5 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
330 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 14,51 m²; 14,14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
89
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
44021-6-OMV

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Wellingstraat 9, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Maison à vendre

€ 685.000

Elfjulistraat 19
9000 Gand
162
145
6
B
Office logo
<p><span>Situé dans la charmante Bennesteeg, au cœur du centre historique de Gand, cet exceptionnel immeuble mixte a été entièrement rénové avec un souci particulier de l’architecture, de l’authenticité et du confort contemporain. Une propriété unique où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un emplacement de premier choix.</span></p> <p><span>SCORE DE MOBILITÉ : 9,5/10</span></p> <p><span>Grâce à sa situation centrale, les commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité remarquables en plein centre-ville.</span></p> <p><strong><span>Disposition et atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Impressionnante ouverture verticale avec des plafonds atteignant jusqu’à 13 mètres de hauteur</span></li> <li><span>Luminosité exceptionnelle et remarquable sensation d’espace dans l’ensemble du bâtiment</span></li> <li><span>Espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en chambre, mais parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet ou un bureau</span></li> <li><span>Accès direct à une cour intérieure discrète</span></li> <li><span>Séjour lumineux au premier étage avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée</span></li> <li><span>Deuxième étage comprenant un hall de nuit, une salle de bains et l’accès à la terrasse sur le toit</span></li> <li><span>Suite parentale exclusive au dernier étage offrant une vue unique et dégagée sur le Beffroi de Gand</span></li> <li><span>Sous-sol permettant l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire</span></li> <li><span>Rénovation haut de gamme alliant parfaitement caractère historique et confort moderne</span></li> <li><span>Nombreuses possibilités d’utilisation comme résidence privée, bien mixte ou investissement</span></li> <li><span>Rendement attractif grâce à une exploitation réussie en location de courte durée</span></li> </ul> <p><span>Cette propriété de caractère rare constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer architecture, tranquillité et vie urbaine. Élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de Gand.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) ?</span></strong><br /><span>Contactez THOMAS au +32 474 26 27 58 ou via </span><span>info@vicusvastgoed.be</span><span> pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 690.000

Bennesteeg 7
9000 Gand
125
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2
1
D
Nous vous invitons cordialement à venir lors de la journée portes ouvertes le 27/06. Veuillez prendre rendez-vous à cet effet.<br /><br />Le prix affiché est un prix de départ de 690 000 €.<br /><br />Cette propriété exceptionnelle est discrètement située dans une rue calme près de la Veldstraat, en plein cœur du centre-ville historique. Un emplacement de premier choix où l'intimité se marie parfaitement avec le dynamisme effervescent de la ville.<br /><br />La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation partielle soigneusement réalisée, avec des choix d'intérieur inspirés par le langage formel et la philosophie d'Axel Vervoordt et Tatsuro Miki. Des matériaux et des accents soigneusement sélectionnés offrent une finition contemporaine et épurée avec une touche chaleureuse et intemporelle.<br /><br />Disposition<br />Dès l'entrée, vous ressentez une ouverture et une luminosité exceptionnelles grâce à l'impressionnante vide verticale avec des plafonds atteignant jusqu'à 13 mètres de haut.<br />Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en chambre à coucher, mais convient également parfaitement à une profession libérale ou à une pratique, avec un accès direct à un jardin intérieur discret.<br />Au premier étage, se trouve un espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine attenante.<br />Le deuxième étage comprend un palier et une salle de bains, avec accès à la terrasse sur le toit.<br />Le troisième et dernier étage est réservé à la chambre principale, offrant une vue unique et dégagée sur le beffroi de Gand.<br />Au sous-sol, un espace est prévu pour une salle de bains supplémentaire.<br /><br />Une propriété de caractère rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent concilier architecture, tranquillité et vie citadine. La maison allie élégance et authenticité avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et bénéficie également d'un rendement attractif grâce à une location à court terme réussie.
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9000 Gand
125
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