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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Plotersgracht 30, 9000 Gand
595 000 €
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Spacieuse propriété de caractère dans le Patershol - photo 1
EEPCE
161
71
2
1
Description

Spacieuse propriété de caractère dans le Patershol

OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE PATERSHOL DE GAND

Au cœur de l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. L'atmosphère enchanteresse de la petite rue romantique et l'impressionnant pignon en escalier donnent une première impression de ce que cette propriété a à offrir.

Avec une surface généreuse de 161m², de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds, cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée dans un emplacement de choix dans le centre historique de la ville.

La propriété est actuellement divisée comme suit :

Rez-de-chaussée: actuellement un espace commercial avec bureau, WC

Premier étage: cuisine entièrement équipée avec une pièce de rangement pratique. Attenant à un salon spacieux avec cheminée et cassette.

Deuxième étage: deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo.

En outre, une cave sèche.

Il s'agit d'un patrimoine historique de caractère datant du 16ème siècle et construit en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un beau couronnement.

Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop).

Avantages

  • Excellente situation
  • Architecture unique et histoire riche
  • Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) Donc malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez pas d'obligation de rénovation !

EPC :   454 kWh / (m² an) UC  3315315-RES-1

Surface totale du terrain. 71  m². Occupation 161 m²

Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv

Test de l'eau : pas de risque d'inondation

Sans amiante

 

Prix demandé:  € 695 000

Situation: Plotersgracht 30 à 9000 Gand.

Disponibilité : après signature de l'acte.

 

Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden au  09 222.00.63 .

Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux par téléphone

 

 

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
923 €
Informations cadastrales
537
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
161 m²

Terrain

Surface de la parcelle
71 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
454
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240719-0003315315-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Plotersgracht 30, 9000 Gand

595.000 EUR

Plotersgracht 30
9000 Gand

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<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>
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Vous recherchez une maison spacieuse à Gand, idéale pour le cohabitat, un investissement ou une résidence familiale ? Alors ce bien est exactement ce qu’il vous faut.<br /><br />Avec une surface habitable de pas moins de 155 m² sur un terrain de 82 m², cette maison offre un espace étonnamment vaste et un agencement bien pensé. Grâce à ses trois chambres à coucher à part entière et ses deux salles de bains, le bien est parfaitement adapté à la cohabitation, chaque résident bénéficiant ainsi d’un confort et d’une intimité suffisants.<br /><br />La présence de deux cuisines, deux salles de bains et deux toilettes offre en outre la possibilité de diviser la maison de manière pratique, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire pour le cohabitat, la double occupation ou une stratégie d’investissement judicieuse.<br /><br />Les pièces à vivre lumineuses constituent le cœur de la maison et s’ouvrent naturellement sur la cuisine fonctionnelle. À l’arrière se trouve une agréable terrasse, l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas ou profiter d’un moment de calme en plein air.<br /><br />Sa situation centrale à Gand garantit la proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Cela rend ce logement intéressant non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi en tant qu’investissement offrant un potentiel locatif attractif.<br /><br />En résumé, une maison de ville spacieuse et polyvalente qui, grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement, constitue une excellente opportunité pour le cohabitat, les familles et les investisseurs.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou via info@vicusvastgoed.be
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