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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Biekorfstraat 22, 9000 Gand
289 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
135
65
4
1
Description
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Deze op te frissen woning is gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de centrale en vlot bereikbare ligging bereikt u het stadscentrum in slechts enkele minuten. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Bovendien zorgen de nabijheid van de R4 en de E17 voor een uitstekende verbinding met Gent en de omliggende gemeenten.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, een kleine koer en de moderne badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping werd omgebouwd tot nog twee extra slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte.

Deze woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een centrale ligging.

Beschikbaar bij akte.

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Finances

Revenu cadastral Indexé
602 €
Surface cadastrale
65 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
135 m²

Terrain

Surface de la parcelle
65 m²
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Climatisation
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250531-0003614255-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Biekorfstraat 22, 9000 Gand

289.000 EUR

Biekorfstraat 22
9000 Gand

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Dans un environnement facilement accessible à Gand se trouve cette maison de ville rénovée, où fonctionnalité et confort contemporain se marient harmonieusement. La rénovation en 2020 a donné à la maison une allure fraîche et contemporaine, avec une attention particulière portée à la lumière, à l'espace et à la praticité - idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir sans souci.<br /><br />En entrant, nous trouvons le salon avec cuisine ouverte. La maison se poursuit avec deux chambres à coucher complètes, accompagnées d'une charmante mezzanine dans l'une des chambres offrant une flexibilité supplémentaire. Cette disposition est idéale pour des enfants étudiants, une colocation ou la création d'un espace de travail ou d'accueil séparé.<br /><br />Le confort est renforcé par deux salles de bains, un avantage rare dans ce segment, garantissant intimité et praticité pour plusieurs résidents. Cela rend la maison particulièrement adaptée à la location ou à un investissement offrant un rendement attractif.<br /><br />L'emplacement facilement accessible constitue une valeur ajoutée supplémentaire. Les transports en commun, les axes routiers et les commerces sont à portée de main.<br /><br />Une maison de ville prête à emménager avec une disposition réfléchie, une finition contemporaine et des possibilités polyvalentes - idéale pour une résidence principale, des enfants étudiants ou un investissement sans souci à Gand.
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