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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Ottergemsesteenweg 106, 9000 Gand
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
132
100
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Alle info, documenten en foto's kan je vinden op deze site: ottergemsesteenweg106.be
Een bezoek inplannen kan via deze link: https://calendly.com/ottergemsesteenweg106/house-visit-ottergemsesteenweg-106 of via de site


Omschrijving woning:

Deze recent gerenoveerde rijwoning (2021) ligt op een gegeerde plek in Gent: te voet naar het station Gent-Sint-Pieters, het Citadelpark en het Strop zwembad, met slager en bakker om de hoek, en het stadscentrum op wandelafstand. En toch geraak je heel vlot op de E40 of E17.

Binnen vind je een lichtrijke woning met 132 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning telt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamers tot de afwerking. Naast de keuken is er bovendien een handige berging, ideaal als voorraadkast of bergruimte. Daarnaast werden ook in verschillende ruimtes maatkasten geplaatst.

Achteraan geniet je van een gezellig, zuidwest gerichte stadstuin met zicht op groen en de kerk. Ondanks de centrale ligging is het zeer rustig vertoeven in de tuin. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B woon je hier energiebewust. De beide toiletten zijn aangesloten op een regenwaterput.

Finances

Revenu cadastral
742 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
132 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Surface jardin
40 m²
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Distance des transports en commun
230 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
133
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Non
Condamner
Non

Localité

Ottergemsesteenweg 106, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

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Deze te renoveren stadswoning (bvo 155 m²) bevindt zich op een absolute toplocatie aan het water, met een open zicht dat elke dag opnieuw rust en ruimte brengt.<br /><br />De omgeving is een droom voor liefhebbers van kunst en cultuur, met onder meer het NT Gent en het Industriemuseum op wandelafstand. Ook het recent heraangelegde Baudelopark ligt vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen.<br /><br />Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier van een mooie lichtinval doorheen de dag. De ruime gevelbreedte opent heel wat indelingsmogelijkheden, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een extra gevoel van ruimte.<br /><br />Met een eerder compacte oppervlakte vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie wil verbouwen zonder overweldigd te worden. Het is de perfecte basis om een eigen stempel te drukken — ideaal voor architecten, creatievelingen of iedereen met een duidelijke visie.<br /><br />Deze woning beschikt over een beperkte buitenruimte (= stadskoer) op het gelijkvloers. <br /><br />Een pand met veel potentieel op een toplocatie in het centrum.
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