Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Op zoek naar een comfortabele woning met wellnessfaciliteiten op een uitstekende locatie in Gent en met 4 slaapkamers? 

EERSTE BEZOEKMOMENT ZATERDAG 27 JUNI, AFSPRAAK VERPLICHT VIA elisa@ocvastgoed.be of 0468 45 65 26! 

Deze charmante en perfect onderhouden woning bevindt zich tussen de Heuvelpoort en het UZ, vlakbij de opritten van de autostrades, het Sint-Pietersstation, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Gent eenvoudig te voet.

De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de 8 zonnepanelen, het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische installatie bent u helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling:

• Kelder: praktische bergkelder met gasverwarming en waterontharder.
• Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een wellnessbad en stoomdouche voor optimaal comfort. Via het gezellige terras bereikt u de aparte wellnessruimte met sauna en infraroodcabine — een echte troef om volledig tot rust te komen.
• 1ste verdieping: twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte.
• 2de verdieping: derde slaapkamer en hobbykamer/bureau.
• Zolder: extra halve zolderruimte voor stockage.

Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan comfort, ruimte en ontspanning.

Bruto vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 139 m2.

Richtprijs is 449.000 euro. 

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut, voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting 
Elektriciteit conform 
EPC: 193 kWh (B)