Retour aux résultats

Commercial à vendre à Gand avec 6 chambres

Tolhuislaan 102 -108, 9000 Gand
600 000 €
Immeuble de rapport - Commercial - photo 1
CEPCC
255
124
6
4
Description

Immeuble de rapport - Commercial

Situation
C'est dans un excellent emplacement à Gand que se trouve cet immeuble de rapport de caractère, composé de quatre appartements, situé dans la Tolhuislaan. Le bien offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un immeuble présentant un potentiel et des possibilités d'optimisation.

 

La propriété comprend quatre logements distincts d'une superficie totale d'environ 255 m² et se trouve dans un quartier urbain animé, à proximité du centre de Gand, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires.

 

Le bâtiment se compose de :

 

Appartement au rez-de-chaussée  d'environ 85 m²  EPC C

Un appartement spacieux bénéficiant d'un certificat énergétique favorable et d'un agencement agréable. Ce logement dispose d'une bonne base et offre des possibilités d'aménagement et de personnalisation.

 

Appartement au premier étage  env. 79 m²  EPC F

Un appartement offrant une belle superficie et un fort potentiel. Une optimisation énergétique supplémentaire pourrait apporter une plus-value considérable.

 

Appartement au deuxième étage (n° 106)  env. 51 m²  EPC F

Un logement compact qui, moyennant les travaux nécessaires, peut se transformer en un appartement urbain attrayant.

 

Appartement mansardé (n° 108)  env. 40 m²  EPC C

Un dernier étage plein de charme, avec du caractère et des possibilités d’aménagement pour en faire un espace de vie agréable.

 

L'ensemble doit encore être aménagé et optimisé, mais cela offre justement une occasion unique de façonner le bâtiment entièrement selon votre propre vision. Grâce à sa situation centrale, à la combinaison de différentes surfaces et à la présence de plusieurs unités d'habitation, ce bien présente un fort potentiel d'investissement.

 

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet immobilier de valeur à Gand.

 

Atouts :

 Immeuble de rapport comprenant 4 appartements

 Surface totale d'environ 255 m²

 Situation centrale à Gand

 Diverses possibilités après travaux de finition

 Potentiel d'investissement intéressant

Finances

Revenu cadastral
1.326 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
255 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
124 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
275
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Oui

Localité

Tolhuislaan 102 -108, 9000 Gand

Aussi intéressant pour vous

<span><span><span><span><span><strong>Gelijkvloers handelspand met kelder g</strong></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><strong>elegen in historisch Gent op de hoek van de </strong></span><span><strong>Oudburg</strong></span><span><strong> met de Kalversteeg </strong></span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Zitplaatsen binnen voor 40 personen</span></span></span></span></span><br />Zitplaatsen terras voor 30 personen (vergund)<br /><span><span><span><span><span>Totale oppervlakte gelijkvloers: 90m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Kelder :  60 m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>K.I. :1.145,-€</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>EPC: </span><span>certificaatnummer 20220707-0002637292-KNR-1 met als  label D</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Asbestattest met unieke code 20230508-000032.000 opgesteld op 05-05-2023</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Horeca vergunning</span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Momenteel verhuurd aan 2.500,-€/maand</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Handelshuurcontract begonnen in  Juni 2024<br />Vraagprijs: 600.000,- euro</span></span></span></span></span><br /> 
<span><span><span><span><span><strong>Gelijkvloers handelspand met kelder g</strong></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><strong>elegen in historisch Gent op de hoek van de </strong></span><span><strong>Oudburg</strong></span><span><strong> met de Kalversteeg </strong></span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Zitplaatsen binnen voor 40 personen</span></span></span></span></span><br />Zitplaatsen terras voor 30 personen (vergund)<br /><span><span><span><span><span>Totale oppervlakte gelijkvloers: 90m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Kelder :  60 m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>K.I. :1.145,-€</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>EPC: </span><span>certificaatnummer 20220707-0002637292-KNR-1 met als  label D</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Asbestattest met unieke code 20230508-000032.000 opgesteld op 05-05-2023</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Horeca vergunning</span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Momenteel verhuurd aan 2.500,-€/maand</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Handelshuurcontract begonnen in  Juni 2024<br />Vraagprijs: 600.000,- euro</span></span></span></span></span><br /> 
<span><span><span><span><span><strong>Gelijkvloers handelspand met kelder g</strong></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><strong>elegen in historisch Gent op de hoek van de </strong></span><span><strong>Oudburg</strong></span><span><strong> met de Kalversteeg </strong></span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Zitplaatsen binnen voor 40 personen</span></span></span></span></span><br />Zitplaatsen terras voor 30 personen (vergund)<br /><span><span><span><span><span>Totale oppervlakte gelijkvloers: 90m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Kelder :  60 m²</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>K.I. :1.145,-€</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>EPC: </span><span>certificaatnummer 20220707-0002637292-KNR-1 met als  label D</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Asbestattest met unieke code 20230508-000032.000 opgesteld op 05-05-2023</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Horeca vergunning</span></span></span></span></span><br /><br /><span><span><span><span><span>Momenteel verhuurd aan 2.500,-€/maand</span></span></span></span></span><br /><span><span><span><span><span>Handelshuurcontract begonnen in  Juni 2024<br />Vraagprijs: 600.000,- euro</span></span></span></span></span><br /> 

Commercial à vendre

€ 600.000

Oudburg 15
9000 Gand
90
Office logo
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een <strong>commerciële buurt</strong> nabij het Rabotpark, het Prinsenhof en op <strong>fietsafstand van hartje Gent</strong>. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>volwaardige handelsruimte van 146 m²</strong>, momenteel verhuurd als horecazaak. De commerciële ruimte is volledig uitgerust met een keuken, apart sanitair, een afzonderlijke bergruimte en beschikt over <strong>een eigen ingang</strong>, volledig gescheiden van het residentiële gedeelte.<br /><br />Via een aparte toegang bereikt men de <strong>woonst van 147 m²</strong>, die zich uitstrekt over de twee bovenliggende verdiepingen. Een verzorgde inkomhal met trap leidt naar de woning. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een <strong>ingerichte keuken</strong>, een leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een <strong>commerciële buurt</strong> nabij het Rabotpark, het Prinsenhof en op <strong>fietsafstand van hartje Gent</strong>. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>volwaardige handelsruimte van 146 m²</strong>, momenteel verhuurd als horecazaak. De commerciële ruimte is volledig uitgerust met een keuken, apart sanitair, een afzonderlijke bergruimte en beschikt over <strong>een eigen ingang</strong>, volledig gescheiden van het residentiële gedeelte.<br /><br />Via een aparte toegang bereikt men de <strong>woonst van 147 m²</strong>, die zich uitstrekt over de twee bovenliggende verdiepingen. Een verzorgde inkomhal met trap leidt naar de woning. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een <strong>ingerichte keuken</strong>, een leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een <strong>commerciële buurt</strong> nabij het Rabotpark, het Prinsenhof en op <strong>fietsafstand van hartje Gent</strong>. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een <strong>volwaardige handelsruimte van 146 m²</strong>, momenteel verhuurd als horecazaak. De commerciële ruimte is volledig uitgerust met een keuken, apart sanitair, een afzonderlijke bergruimte en beschikt over <strong>een eigen ingang</strong>, volledig gescheiden van het residentiële gedeelte.<br /><br />Via een aparte toegang bereikt men de <strong>woonst van 147 m²</strong>, die zich uitstrekt over de twee bovenliggende verdiepingen. Een verzorgde inkomhal met trap leidt naar de woning. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een <strong>ingerichte keuken</strong>, een leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

Commercial à vendre

€ 599.000

Wondelgemstraat 94
9000 Gand
293
159
3
1
Office logo
In Edelhof, een volledig gerenoveerd stadspaleis uit 1759, pal in het hart van Gent, wacht deze multifunctionele, polyvalente ruimte van liefst 382 m² op een nieuwe invulling.<br /><br />Dit majestueuze gebouw is gelegen in de kern van het historische hart van Gent. Een unieke plek in het kloppend hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, mede door het wijdvertakte netwerk van trams, bussen en fietsroutes, bereik je Edelhof in een mum van tijd. Ook met de wagen bereik je Edelhof vlot dankzij de rechtstreekse toegang vanaf het oprittencomplex aan Gent-Zuid.<br /><br />Deze riante ruimte straalt enorm veel geschiedenis uit en kan naar eigen smaak worden ingericht voor diverse functies, zowel commercieel als kantoorfuncties, waaronder dienstverlening, detailhandel, praktijkruimtes, vrije beroepen en ateliers. Activiteiten die niet stroken met de standing van het gebouw of hinderlijk zijn voor de bovenliggende appartementen, zijn evident niet opportuun.<br /><br />Het gebouw werd de voorbije 6 jaar volledig gerenoveerd en omgevormd tot zes studio’s, negen appartementen, een groot gedeeld dakterras en deze multifunctionele kelderverdieping. <br /><br />De polyvalente ruimte is toegankelijk via de grote toegangspoort en de monumentale inkomhal met zowel de lift als de trap. Er is tevens een rechtstreekse inkom vanaf de straat voor uw cliënteel en/of uw gasten. 
In Edelhof, een volledig gerenoveerd stadspaleis uit 1759, pal in het hart van Gent, wacht deze multifunctionele, polyvalente ruimte van liefst 382 m² op een nieuwe invulling.<br /><br />Dit majestueuze gebouw is gelegen in de kern van het historische hart van Gent. Een unieke plek in het kloppend hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, mede door het wijdvertakte netwerk van trams, bussen en fietsroutes, bereik je Edelhof in een mum van tijd. Ook met de wagen bereik je Edelhof vlot dankzij de rechtstreekse toegang vanaf het oprittencomplex aan Gent-Zuid.<br /><br />Deze riante ruimte straalt enorm veel geschiedenis uit en kan naar eigen smaak worden ingericht voor diverse functies, zowel commercieel als kantoorfuncties, waaronder dienstverlening, detailhandel, praktijkruimtes, vrije beroepen en ateliers. Activiteiten die niet stroken met de standing van het gebouw of hinderlijk zijn voor de bovenliggende appartementen, zijn evident niet opportuun.<br /><br />Het gebouw werd de voorbije 6 jaar volledig gerenoveerd en omgevormd tot zes studio’s, negen appartementen, een groot gedeeld dakterras en deze multifunctionele kelderverdieping. <br /><br />De polyvalente ruimte is toegankelijk via de grote toegangspoort en de monumentale inkomhal met zowel de lift als de trap. Er is tevens een rechtstreekse inkom vanaf de straat voor uw cliënteel en/of uw gasten. 
In Edelhof, een volledig gerenoveerd stadspaleis uit 1759, pal in het hart van Gent, wacht deze multifunctionele, polyvalente ruimte van liefst 382 m² op een nieuwe invulling.<br /><br />Dit majestueuze gebouw is gelegen in de kern van het historische hart van Gent. Een unieke plek in het kloppend hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, mede door het wijdvertakte netwerk van trams, bussen en fietsroutes, bereik je Edelhof in een mum van tijd. Ook met de wagen bereik je Edelhof vlot dankzij de rechtstreekse toegang vanaf het oprittencomplex aan Gent-Zuid.<br /><br />Deze riante ruimte straalt enorm veel geschiedenis uit en kan naar eigen smaak worden ingericht voor diverse functies, zowel commercieel als kantoorfuncties, waaronder dienstverlening, detailhandel, praktijkruimtes, vrije beroepen en ateliers. Activiteiten die niet stroken met de standing van het gebouw of hinderlijk zijn voor de bovenliggende appartementen, zijn evident niet opportuun.<br /><br />Het gebouw werd de voorbije 6 jaar volledig gerenoveerd en omgevormd tot zes studio’s, negen appartementen, een groot gedeeld dakterras en deze multifunctionele kelderverdieping. <br /><br />De polyvalente ruimte is toegankelijk via de grote toegangspoort en de monumentale inkomhal met zowel de lift als de trap. Er is tevens een rechtstreekse inkom vanaf de straat voor uw cliënteel en/of uw gasten. 

Commercial à vendre

€ 585.000

Koningstraat 1
9000 Gand
382
Afficher des propriétés similaires