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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Tenderstraat 35, 9000 Gand
595 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Projet de rénovation à vendre près de la gare de Gand-Saint-Pierre - photo 1
BEPCB
170
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Description

Projet de rénovation à vendre près de la gare de Gand-Saint-Pierre

Maison à rénover à vendre avec beaucoup de potentiel. La Tenderstraat bénéficie de la modernisation à grande échelle du quartier de la gare de Gand, qui se traduit par une augmentation de la qualité de vie et de la valeur de l'immobilier. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la gare rénovée et des nouveaux axes verts du parc, il s'agit d'un emplacement offrant une valeur ajoutée tournée vers l'avenir. La combinaison d'une architecture historique et d'un développement urbain moderne en fait l'un des investissements les plus solides du marché gantois actuel.Registre des mesures: non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
146
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.907.391

Urbanisme

Permis de construire
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tenderstraat 35, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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€ 595.000

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9000 Gand
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E
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<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>
<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>
<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>

Maison à vendre

€ 595.000

Plotersgracht 30
9000 Gand
Budget de rénovation calculé
161
2
1
E
Office logo
<p><span>OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE PATERSHOL DE GAND</span></p><p><span>Au cœur de l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. L'atmosphère enchanteresse de la petite rue romantique et l'impressionnant pignon en escalier donnent une première impression de ce que cette propriété a à offrir.</span></p><p><span>Avec une surface généreuse de 161m², de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds, cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée dans un emplacement de choix dans le centre historique de la ville.</span></p><p><span>La propriété est actuellement divisée comme suit :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span>: actuellement un espace commercial avec bureau, WC</span></p><p><span>Premier étage</span><span>: cuisine entièrement équipée avec une pièce de rangement pratique. Attenant à un salon spacieux avec cheminée et cassette.</span></p><p><span>Deuxième étage</span><span>: deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo.</span></p><p><span>En outre, une cave sèche.</span></p><p><span>Il s'agit d'un patrimoine historique de caractère datant du 16ème siècle et construit en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un beau couronnement. </span></p><p><span>Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop).</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Excellente situation</span></li><li><span>Architecture unique et histoire riche</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) Donc malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez pas d'obligation de rénovation !</span></li></ul><p><span>EPC :   454 kWh / (m² an) UC  3315315-RES-1</span></p><p><span>Surface totale du terrain. 71  m². Occupation 161 m²</span></p><p><span>Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv</span></p><p><span>Test de l'eau : pas de risque d'inondation</span></p><p><span>Sans amiante</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix demandé</span><span>:  € 695 000 </span></p><p><span>Situation</span><span>: Plotersgracht 30 à 9000 Gand.</span></p><p><span>Disponibilité : après signature de l'acte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden au  09 222.00.63 .</span></p><p><span>Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux par téléphone</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE PATERSHOL DE GAND</span></p><p><span>Au cœur de l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. L'atmosphère enchanteresse de la petite rue romantique et l'impressionnant pignon en escalier donnent une première impression de ce que cette propriété a à offrir.</span></p><p><span>Avec une surface généreuse de 161m², de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds, cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée dans un emplacement de choix dans le centre historique de la ville.</span></p><p><span>La propriété est actuellement divisée comme suit :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span>: actuellement un espace commercial avec bureau, WC</span></p><p><span>Premier étage</span><span>: cuisine entièrement équipée avec une pièce de rangement pratique. Attenant à un salon spacieux avec cheminée et cassette.</span></p><p><span>Deuxième étage</span><span>: deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo.</span></p><p><span>En outre, une cave sèche.</span></p><p><span>Il s'agit d'un patrimoine historique de caractère datant du 16ème siècle et construit en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un beau couronnement. </span></p><p><span>Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop).</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Excellente situation</span></li><li><span>Architecture unique et histoire riche</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) Donc malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez pas d'obligation de rénovation !</span></li></ul><p><span>EPC :   454 kWh / (m² an) UC  3315315-RES-1</span></p><p><span>Surface totale du terrain. 71  m². Occupation 161 m²</span></p><p><span>Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv</span></p><p><span>Test de l'eau : pas de risque d'inondation</span></p><p><span>Sans amiante</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix demandé</span><span>:  € 695 000 </span></p><p><span>Situation</span><span>: Plotersgracht 30 à 9000 Gand.</span></p><p><span>Disponibilité : après signature de l'acte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden au  09 222.00.63 .</span></p><p><span>Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux par téléphone</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE PATERSHOL DE GAND</span></p><p><span>Au cœur de l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. L'atmosphère enchanteresse de la petite rue romantique et l'impressionnant pignon en escalier donnent une première impression de ce que cette propriété a à offrir.</span></p><p><span>Avec une surface généreuse de 161m², de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds, cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée dans un emplacement de choix dans le centre historique de la ville.</span></p><p><span>La propriété est actuellement divisée comme suit :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span>: actuellement un espace commercial avec bureau, WC</span></p><p><span>Premier étage</span><span>: cuisine entièrement équipée avec une pièce de rangement pratique. Attenant à un salon spacieux avec cheminée et cassette.</span></p><p><span>Deuxième étage</span><span>: deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo.</span></p><p><span>En outre, une cave sèche.</span></p><p><span>Il s'agit d'un patrimoine historique de caractère datant du 16ème siècle et construit en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un beau couronnement. </span></p><p><span>Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop).</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>Excellente situation</span></li><li><span>Architecture unique et histoire riche</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) Donc malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez pas d'obligation de rénovation !</span></li></ul><p><span>EPC :   454 kWh / (m² an) UC  3315315-RES-1</span></p><p><span>Surface totale du terrain. 71  m². Occupation 161 m²</span></p><p><span>Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv</span></p><p><span>Test de l'eau : pas de risque d'inondation</span></p><p><span>Sans amiante</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix demandé</span><span>:  € 695 000 </span></p><p><span>Situation</span><span>: Plotersgracht 30 à 9000 Gand.</span></p><p><span>Disponibilité : après signature de l'acte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden au  09 222.00.63 .</span></p><p><span>Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux par téléphone</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 595.000

Plotersgracht 30
9000 Gand
161
71
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