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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Sleepstraat 168, 9000 Gand
365 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Immeuble d'investissement polyvalent ou maison familiale à vendre à Gand ! - photo 1
DEPCD
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Description

Immeuble d'investissement polyvalent ou maison familiale à vendre à Gand !

Êtes-vous à la recherche d'un investissement intelligent ou d'une maison familiale de caractère située en plein centre de Gand ? Cette charmante maison de ville à vendre dans la rue animée Sleepstraat est idéale pour vous. Avec une surface habitable de 100 m², cette propriété est actuellement aménagée de manière optimale et autorisée en tant qu'appartement et studio à louer. Cela en fait l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble de placement stable avec un bon rendement.

Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son énorme potentiel pour l'avenir. Avec quelques ajustements ciblés, vous pouvez facilement transformer ce bâtiment en une maison familiale confortable à part entière. L'aménagement est parfait pour créer un espace de vie ouvert avec une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs offrent de l'espace pour plusieurs chambres complètes et une salle de bain confortable.

L'emplacement est un atout absolu : situé dans la Sleepstraat, vous êtes au cœur d'un quartier regorgeant de commerces, de transports en commun et de restaurants chaleureux, le tout à distance de marche du centre historique de Gand. Que vous optiez pour des revenus locatifs immédiats ou que vous en fassiez votre propre maison, la flexibilité de cette propriété est un atout rare.

Avantages :
- Près du centre-ville

Registre des mesures: non

Finances

Prix
365.000 €
Revenu cadastral
894 €

Bâtiment

Surface
100 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Meublé
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
377
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.676.198

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Sleepstraat 168, 9000 Gand

365.000 EUR

Sleepstraat 168
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Note EPC : B<br />Note Mobi : 9,2/10 !<br /><br />Idéalement située à proximité du musée Guislain, de la piste cyclable de la Coupure qui longe les berges et du centre historique de Gand, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de tram 1 se trouve à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers Gand-Sint-Pieters. Le Bourgoyen-Ossemeersen, l’un des plus beaux espaces naturels de Gand, se trouve également à proximité. Le quartier allie calme, verdure et vie urbaine, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités à deux pas.<br /><br />Cette maison a fait l’objet en 2018 d’une rénovation totale et approfondie, au cours de laquelle absolument tout a été remis à neuf, des installations techniques et de l’isolation aux menuiseries, en passant par les enduits et les finitions. Vous bénéficiez ainsi d’un confort de vie contemporain, d’une efficacité énergétique optimale et d’une finition prête à emménager.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux qui, grâce à la grande baie vitrée coulissante, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse urbaine revêtue de pierre bleue. La cuisine a été aménagée de manière pratique et élégante et dispose d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le carrelage de qualité, de couleur sable, s’étend harmonieusement de la cuisine au salon et confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et intemporelle. La maison dispose en outre d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Aux étages supérieurs, on trouve trois chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. La salle de bains a été aménagée avec soin et dispose à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à effet pluie, ainsi que d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.<br /><br />De plus, le logement est équipé du chauffage central, de connexions Internet et d’un système domotique moderne pour l’éclairage, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et contemporaine.<br /><br />Avec une valeur locative d’environ 980 € par mois, ce bien constitue non seulement une maison familiale idéale, mais aussi un investissement intéressant. Grâce à ses trois chambres à part entière, le logement convient en outre parfaitement aux jeunes couples, aux familles, à la cohabitation, aux parents dont les enfants font des études et aux investisseurs à la recherche d’une opportunité immobilière à fort potentiel.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
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Maison à vendre

€ 365.000

Jozef Guislainstraat 4
9000 Gand
138
62
3
1
B
<strong>Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie </strong><br /> <br />Deze architecturale handelsruimte (BJ 2008) bevindt zich in een bruisende buurt waar mode, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een echte hotspot in de stad. <br /> <br />De ruimte van 45 m², naar de hand van architect Eddy François en interieurarchitecte Caroline De Wolf, is ingericht als winkel/expositieruimte met een lange zitbank, een afzonderlijk toilet en een compacte berging.<br /> <br />Het geheel straalt een minimalistische, maar uitgesproken karaktervolle esthetiek uit, met krachtige elementen zoals het zichtbare betonnen plafond en de grote raampartijen aan de voorgevel. <br /> <br />Er is een kelderberging voorzien, dewelke bereikbaar is via een lift/platform vanuit de handelsruimte. <br /><br /><strong>Samengevat: een zorgeloze investering dankzij zijn centrale ligging, de bijzondere architectuur en het recent afgesloten huurcontract (= handelshuur van 9 jaar).</strong><br /><br />Contacteer ons kantoor om meer inzicht te krijgen in het huurcontract en de huuropbrengsten. 
<strong>Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie </strong><br /> <br />Deze architecturale handelsruimte (BJ 2008) bevindt zich in een bruisende buurt waar mode, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een echte hotspot in de stad. <br /> <br />De ruimte van 45 m², naar de hand van architect Eddy François en interieurarchitecte Caroline De Wolf, is ingericht als winkel/expositieruimte met een lange zitbank, een afzonderlijk toilet en een compacte berging.<br /> <br />Het geheel straalt een minimalistische, maar uitgesproken karaktervolle esthetiek uit, met krachtige elementen zoals het zichtbare betonnen plafond en de grote raampartijen aan de voorgevel. <br /> <br />Er is een kelderberging voorzien, dewelke bereikbaar is via een lift/platform vanuit de handelsruimte. <br /><br /><strong>Samengevat: een zorgeloze investering dankzij zijn centrale ligging, de bijzondere architectuur en het recent afgesloten huurcontract (= handelshuur van 9 jaar).</strong><br /><br />Contacteer ons kantoor om meer inzicht te krijgen in het huurcontract en de huuropbrengsten. 
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Maison à vendre

€ 369.000

Brabantdam 68
9000 Gand
45
C
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<p><span>Charmante maison avec 3 chambres et cour ensoleillée !</span></p> <p><span>Vous recherchez une maison prête à emménager dans un quartier calme de Gand ? Alors cette charmante propriété située Klapeksterstraat 17 mérite certainement une visite. Rénovée en 2017, la maison allie confort moderne et atmosphère chaleureuse.</span></p> <p><span>En entrant, vous découvrez un agréable espace de vie relié à une cuisine pratique. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un lavabo et offre tout le confort nécessaire.</span></p> <p><span>À l’arrière de la maison se trouve une cour ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité.</span></p> <p><span>La maison bénéficie également d’une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, permettant un accès facile au centre de Gand et aux communes environnantes.</span></p> <p><span>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
<p><span>Charmante maison avec 3 chambres et cour ensoleillée !</span></p> <p><span>Vous recherchez une maison prête à emménager dans un quartier calme de Gand ? Alors cette charmante propriété située Klapeksterstraat 17 mérite certainement une visite. Rénovée en 2017, la maison allie confort moderne et atmosphère chaleureuse.</span></p> <p><span>En entrant, vous découvrez un agréable espace de vie relié à une cuisine pratique. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un lavabo et offre tout le confort nécessaire.</span></p> <p><span>À l’arrière de la maison se trouve une cour ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité.</span></p> <p><span>La maison bénéficie également d’une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, permettant un accès facile au centre de Gand et aux communes environnantes.</span></p> <p><span>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 369.000

Klapeksterstraat 17
9000 Gand
125
51
3
1
C
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