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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Paardestraat 19, 9000 Gand
588 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
169
50
3
1
Description

Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.

Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent PEB de classe B. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.

Avec une surface habitable de 169 m², cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.

AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.

Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.

Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.

LES ATOUTS :

  • PEB B
  • Électricité conforme
  • Grande cave
  • Possibilité d'installer ultérieurement un ascenseur privatif grâce à une gaine technique déjà prévue.

En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un PEB A !

UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !
Mobiscore : 9,4/10 !
Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88.

Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
487 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
169 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
240 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Alarme
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
175
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Paardestraat 19, 9000 Gand

588.000 EUR

Paardestraat 19
9000 Gand

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