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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Wondelgemstraat 176, 9000 Gand
585 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom in de levendige Wondelgemstraat te Gent biedt een unieke combinatie van een bloeiende horecazaak en een gezellig appartement. Een absolute buitenkans voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren in een bruisende buurt!

 

Op het gelijkvloers bevindt zich de zeer goed draaiende pizzazaak. De handelsruimte werd in 2012 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige, moderne toestellen, een efficiënte inrichting en een overvloed aan werk- en opbergruimte.

Boven de zaak bevindt zich een comfortabel appartement met een onafhankelijke indeling. Het eerste verdiep beschikt over een prima uitgeruste keuken, badkamer en een verrassend ruime en gezellige living. Het tweede verdiep biedt plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en op het derde verdiep bevindt zich nog een handige zolderruimte. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan mits opzeg ook perfect dienen voor eigen bewoning.

 

Ook op vlak van energie scoort dit pand uitstekend: de aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een zeer gunstig EPC-label, wat een enorme troef is voor zowel de zaak als het woondeel.

Een unicum op een toplocatie in Gent met een gegarandeerd rendement en tal van mogelijkheden. Dit pand is beslist uw bezoek waard!

 

Interesse? Maak snel uw afspraak: Leen De Clercq – Altro Vastgoed | 0478 69 84 34 | Leen@altrovastgoed.be

Finances

Prix
585.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
120 m²
Maison passive
Non

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
185
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Certificat de sol
Oui

Localité

Wondelgemstraat 176, 9000 Gand

585.000 EUR

Wondelgemstraat 176
9000 Gand

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<p><strong>Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.</strong></p> <p>Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent <strong>PEB de classe B</strong>. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.</p> <p>Avec une surface habitable de <strong>169 m²</strong>, cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.</p> <p><strong>AGENCEMENT :</strong><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.</p> <p>Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.</p> <p>Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.</p> <p><strong>LES ATOUTS :</strong></p> <ul> <li>PEB B</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Grande cave</li> <li>Possibilité d'installer ultérieurement un ascenseur privatif grâce à une gaine technique déjà prévue.</li> </ul> <p>En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un <strong>PEB A</strong> !</p> <p><strong>UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !</strong><br /><strong>Mobiscore : 9,4/10 !</strong><br />Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>Marianne</strong> au <strong>0478 38 12 88</strong>.</p> <p>Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.</p>
<p><strong>Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.</strong></p> <p>Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent <strong>PEB de classe B</strong>. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.</p> <p>Avec une surface habitable de <strong>169 m²</strong>, cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.</p> <p><strong>AGENCEMENT :</strong><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.</p> <p>Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.</p> <p>Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.</p> <p><strong>LES ATOUTS :</strong></p> <ul> <li>PEB B</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Grande cave</li> <li>Possibilité d'installer ultérieurement un ascenseur privatif grâce à une gaine technique déjà prévue.</li> </ul> <p>En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un <strong>PEB A</strong> !</p> <p><strong>UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !</strong><br /><strong>Mobiscore : 9,4/10 !</strong><br />Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>Marianne</strong> au <strong>0478 38 12 88</strong>.</p> <p>Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.</p>
<p><strong>Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.</strong></p> <p>Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent <strong>PEB de classe B</strong>. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.</p> <p>Avec une surface habitable de <strong>169 m²</strong>, cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.</p> <p><strong>AGENCEMENT :</strong><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.</p> <p>Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.</p> <p>Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.</p> <p><strong>LES ATOUTS :</strong></p> <ul> <li>PEB B</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Grande cave</li> <li>Possibilité d'installer ultérieurement un ascenseur privatif grâce à une gaine technique déjà prévue.</li> </ul> <p>En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un <strong>PEB A</strong> !</p> <p><strong>UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !</strong><br /><strong>Mobiscore : 9,4/10 !</strong><br />Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez <strong>Marianne</strong> au <strong>0478 38 12 88</strong>.</p> <p>Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.</p>

Maison à vendre

€ 588.000

Paardestraat 19
9000 Gand
169
50
3
1
B
<strong>Karaktervolle burgerwoning die baadt in natuurlijk licht, met drie slaapkamers en een aangename buitenruimte op enkele stappen van het historische centrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze lichtrijke en instapklare woning werd in 2018 kwalitatief gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij het Industriemuseum en het groene Baudelopark. Ook het bruisende Dok Noord, met hippe restaurants en hotspots, ligt vlak bij.<br /><br />Binnen valt meteen het uitzonderlijke ruimtegevoel op. De royale plafondhoogtes, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder open karakter. De zwarte stalen structuren en de open trap vormen een mooi contrast met de lichte afwerking en warme houten accenten.<br /><br />De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken en eetplaats, terwijl de grote glaspartij achteraan een sterke verbinding creëert met de gezellige buitenruimte.<br /><br />We betreden deze burgerwoning die ons aan de voorzijde een praktische voorplaats biedt. Deze geeft plaats aan een vestiaire, technische berging en plaats voor de fiets. Verder vinden we een bureauruimte op de mezzanine die zicht geeft op het grote raam en de dubbele hoogte.<br /><br />Een niveau lager vinden we de open leefruimte met toegang tot de tuin, de eetplaats en de open keuken. Achtergelegen vinden we nog plaats voor de wasmachine en een gastentoilet.<br /><br />Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.<br /><br />Op de bovenste verdieping vinden we nog 2 kamers waarvan 1 voorzien is van een ruime mezzanine (zolder).<br /><br /><strong>Kortom, een verrassend ruime stadswoning waar licht, architectuur en wooncomfort mooi samenkomen.</strong>
<strong>Karaktervolle burgerwoning die baadt in natuurlijk licht, met drie slaapkamers en een aangename buitenruimte op enkele stappen van het historische centrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze lichtrijke en instapklare woning werd in 2018 kwalitatief gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij het Industriemuseum en het groene Baudelopark. Ook het bruisende Dok Noord, met hippe restaurants en hotspots, ligt vlak bij.<br /><br />Binnen valt meteen het uitzonderlijke ruimtegevoel op. De royale plafondhoogtes, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder open karakter. De zwarte stalen structuren en de open trap vormen een mooi contrast met de lichte afwerking en warme houten accenten.<br /><br />De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken en eetplaats, terwijl de grote glaspartij achteraan een sterke verbinding creëert met de gezellige buitenruimte.<br /><br />We betreden deze burgerwoning die ons aan de voorzijde een praktische voorplaats biedt. Deze geeft plaats aan een vestiaire, technische berging en plaats voor de fiets. Verder vinden we een bureauruimte op de mezzanine die zicht geeft op het grote raam en de dubbele hoogte.<br /><br />Een niveau lager vinden we de open leefruimte met toegang tot de tuin, de eetplaats en de open keuken. Achtergelegen vinden we nog plaats voor de wasmachine en een gastentoilet.<br /><br />Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.<br /><br />Op de bovenste verdieping vinden we nog 2 kamers waarvan 1 voorzien is van een ruime mezzanine (zolder).<br /><br /><strong>Kortom, een verrassend ruime stadswoning waar licht, architectuur en wooncomfort mooi samenkomen.</strong>
<strong>Karaktervolle burgerwoning die baadt in natuurlijk licht, met drie slaapkamers en een aangename buitenruimte op enkele stappen van het historische centrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze lichtrijke en instapklare woning werd in 2018 kwalitatief gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij het Industriemuseum en het groene Baudelopark. Ook het bruisende Dok Noord, met hippe restaurants en hotspots, ligt vlak bij.<br /><br />Binnen valt meteen het uitzonderlijke ruimtegevoel op. De royale plafondhoogtes, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder open karakter. De zwarte stalen structuren en de open trap vormen een mooi contrast met de lichte afwerking en warme houten accenten.<br /><br />De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken en eetplaats, terwijl de grote glaspartij achteraan een sterke verbinding creëert met de gezellige buitenruimte.<br /><br />We betreden deze burgerwoning die ons aan de voorzijde een praktische voorplaats biedt. Deze geeft plaats aan een vestiaire, technische berging en plaats voor de fiets. Verder vinden we een bureauruimte op de mezzanine die zicht geeft op het grote raam en de dubbele hoogte.<br /><br />Een niveau lager vinden we de open leefruimte met toegang tot de tuin, de eetplaats en de open keuken. Achtergelegen vinden we nog plaats voor de wasmachine en een gastentoilet.<br /><br />Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.<br /><br />Op de bovenste verdieping vinden we nog 2 kamers waarvan 1 voorzien is van een ruime mezzanine (zolder).<br /><br /><strong>Kortom, een verrassend ruime stadswoning waar licht, architectuur en wooncomfort mooi samenkomen.</strong>

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