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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Geitstraat 44, 9000 Gand
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Toffe woning nabij het stadscentrum - photo 1
CEPCC
162
82
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Description

Toffe woning nabij het stadscentrum

Deze op te frissen woning ligt in een rustige buurt, maar toch slechts op een steenworp van alles wat de stad te bieden heeft. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en dankzij de vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen sta je in geen tijd op de autostrade. Daarnaast kan je van het stadsleven ontsnappen in het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.

Je komt binnen in een ruime leefruimte die doorloopt naar de keuken met ontbijthoek. Via de keuken is er toegang tot de stadskoer en de vernieuwde badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienst doen als bureau of dressing. Via de vaste trap is er toegang tot het zolderverdiep die is afgewerkt tot één ruime slaapkamer met bergzolder.

Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo: theo@convas.be

Finances

Revenu cadastral
354 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
162 m²

Terrain

Surface de la parcelle
82 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
296
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Geitstraat 44, 9000 Gand

349.000 EUR

Geitstraat 44
9000 Gand

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<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>
<h3>Appartement prêt à emménager avec deux chambres, idéalement situé le long de la Coupure</h3> <p><b>Score PEB : B</b></p> <p>Situé dans un quartier très recherché le long de la Coupure, se trouve cet appartement bien entretenu offrant une surface habitable de 102 m². Grâce à son excellente situation géographique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre historique de Gand, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers à portée de main.</p> <p>Via le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse et une belle lumière naturelle. Attenante, on retrouve la cuisine pratique, qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.</p> <p>L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. De plus, il comprend une salle de bain soignée et un espace de rangement suffisant.</p> <p>Sur le plan technique, cette propriété se distingue particulièrement. Le chauffage est au gaz naturel, l'électricité est conforme aux normes et l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB de classe B. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.</p> <p>Grâce à la combinaison d'un emplacement central, d'un agencement confortable et d'une performance énergétique solide, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement.</p> <p><b>Idéal pour :</b> jeunes acquéreurs, couples, investisseurs et amoureux de la ville.</p> <p>Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thomas au <b>0474 26 27 58</b> ou via <b>info@vicusvastgoed.be</b>.</p>
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