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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Hamerstraat 165, 9000 Gand
250 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de ville à rénover entièrement à vendre dans un emplacement de choix à Gand - photo 1
EEPCE
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Description

Maison de ville à rénover entièrement à vendre dans un emplacement de choix à Gand

Êtes-vous à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de ville à rénover entièrement, située dans la Hamerstraat à Gand, pourrait être l'opportunité que vous attendiez.

Idéalement située à proximité du centre-ville animé, cette maison constitue un excellent point de départ. Commerces, transports en commun, écoles et restaurants se trouvent à deux pas, tandis que les grands axes routiers sont facilement accessibles.

La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de l’aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous rêviez d’une maison familiale pleine de caractère, d’une élégante résidence urbaine ou d’un investissement intéressant, ce bien constitue une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Grâce à sa structure authentique et son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel important à ceux qui souhaitent se retrousser les manches et créer de la valeur.

Prêt à redonner vie à cette maison ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrez par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette maison de ville.

Finances

Revenu cadastral
436 €
Surface cadastrale
67 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
139 m²
Type de toiture
Toit plat
Nombre de façades
2

Terrain

Surface de la parcelle
67 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
8 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
220 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 11 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
484
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260615-0003894218-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Hamerstraat 165, 9000 Gand

250.000 EUR

Hamerstraat 165
9000 Gand

6.829 - 8.213 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Deze instapklare woning is combineert comfortabel wonen met een vlotte bereikbaarheid.<br />Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.<br /><br />De woning omvat een inkomhal, een aangename leefruimte, een volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer.<br /><br />Algemene informatie: <ul> <li>Bewoonbare oppervlakte: 110 m²</li> <li>EPC: 341 kWh/m² jaar</li> <li>CV op aardgas</li> <li>KI: €282</li> </ul> <br />Een ideale woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.<br />Absoluut een bezoek waard!
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Maison à vendre

€ 250.000

Poperingestraat 4
9000 Gand
110
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1
D
Vous recherchez une maison à Gand (Wondelgem) que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 132 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible.<br /><br />SITUATION<br /><br />Cette maison ouvrière à rénover est située dans une rue calme et sans issue, à la périphérie de Gand. Les docks de Gand, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Grâce à la gare de Wondelgem, située à seulement 500 mètres, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité. Enfin, la R4 n’est qu’à 5 minutes en voiture et le centre de Gand est accessible en environ 15 minutes à vélo.<br /><br />La maison se trouve à proximité du parc verdoyant Driemasterpark et des Wondelgemse Meersen, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et eau à la vie urbaine. Mobiscore : 8,7/10.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Cette charmante maison ouvrière du début du XXe siècle allie des éléments authentiques à un agencement pratique. La façade aux influences Art nouveau confère à la maison un cachet unique.<br /><br />Le hall d’entrée central donne accès au salon lumineux, comprenant un coin repas et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et WC. Depuis le salon, vous accédez au jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.<br /><br />Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une pièce polyvalente traversante. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureau ou espace de loisirs.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Rue sans issue<br /><br />- Idéal comme résidence familiale ou comme investissement offrant de bonnes perspectives de location<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Kevin dès aujourd’hui au +32 476 66 55 50 pour prendre rendez-vous.
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Maison à vendre

€ 249.500

Driemasterstraat 21
9000 Gand
Budget de rénovation calculé
132
115
4
1
F
Office logo
Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.
Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.
Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.

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€ 249.000

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9000 Gand
Budget de rénovation calculé
155
70
4
1
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