Appartement à vendre à Gand avec 3 chambres

Vivre au bord de l'eau, dans un appartement de 128 m² et à deux pas de Gand ?

Découvrez cet appartement lumineux et économe en énergie de 3 chambres, situé au sixième étage de la Klipperstraat, en plein cœur du quartier rénové des Oude Dokken.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 128 m² et un agencement agréable et spacieux. Le salon, doté de grandes baies vitrées, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Deux terrasses, d'une superficie totale d'environ 20 m² et orientées sud-sud-est, offrent un espace extérieur supplémentaire.

Il comprend trois chambres à part entière et deux salles de bains. La première salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche, WC et lavabo. L’appartement comprend également des toilettes pour invités, un débarras pratique et un local à vélos commun.

Côté technique, tout est au point : l’immeuble date de 2021 et l’appartement bénéficie d’un label EPC A, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de menuiseries en aluminium à double vitrage et d’une installation électrique conforme.

Son emplacement est un atout indéniable. Les Oude Dokken, ancienne zone portuaire, se sont transformés en un quartier urbain contemporain autour du Handelsdok, avec de larges promenades le long des quais, des espaces verts et de nombreuses possibilités de se promener à pied ou à vélo. Grâce aux ponts Matadi et Batavia, vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville de Gand à pied ou à vélo. Dok Noord, avec ses commerces, ses restaurants, ses installations sportives et ses espaces de détente, se trouve également à proximité. La gare de Gand-Dampoort, les transports en commun et la R40 garantissent en outre une excellente accessibilité.

Agencement :
* Hall d'entrée
* Toilettes invités
* Pièce à vivre avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo
* Salle de bains attenante avec douche, WC et lavabo
* Débarras
* 2 terrasses

Atouts :
* ±128 m² de surface habitable
* 3 chambres & 2 salles de bains
* ±20 m² de terrasse
* 6e étage
* Label EPC A
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol
* Année de construction : 2021
* Exposition sud-sud-est
* Situé près des Oude Dokken

Informations :
* Prix demandé : 545 000 €
* Label EPC : A
* Électricité : conforme
* Renseignements urbanistiques : demande en cours auprès de l' 
* Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle A | note du bâtiment A
* La surface mentionnée est la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat EPC

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Contactez Bart au 0470 80 51 08 ou à l'adresse bart@heritagevastgoed.be.