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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Leithstraat 1, 9000 Gand
249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
66
50
2
1
Description
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Gerenoveerde halfopen woning gelegen in de levendige wijk Muide-Meulestede, een opkomende buurt in Gent met de perfecte mix van nabijheid van de stad en maritieme charme. De woning omvat een halfopen inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een gezellig bureauhoekje, een mooi afgewerkte keuken voorzien van alle comfort en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en is er toegang tot het gezellige stadsterras. Ideale starterswoning of als investering omwille van zijn unieke ligging en instapklaar karakter.

Extra troeven:

  • Energiezuinig (EPC-label B)
  • Plafonds 2,9m hoog
  • Geïsoleerde zolder
  • Mogelijkheid 3de slaapkamer
  • Dubbele beglazing
  • Conforme elektrische keuring
  • Instapklaar
  • Ideale starterswoning of interessante investering
  • Opkomende buurt nabij het centrum van Gent
  • 10 min van centrum Gent en aan belangrijke invalswegen
  • Nabij de Wondelgemse Meersen

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32474031662 of leithstraat1@outlook.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
289 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
66 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Central; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.845.676

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Leithstraat 1, 9000 Gand

249.000 EUR

Leithstraat 1
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au 054 41 25 00. Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent.
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Maison à vendre

€ 249.000

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9000 Gand
Budget de rénovation calculé
155
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4
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