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Scoop: Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Keizer Leopoldstraat 3 H, 9000 Gand
598 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
104
2
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Description

Découvrez ce luxueux appartement rénové et économe en énergie de 104 m², idéalement situé à proximité du centre de Gand et offrant une magnifique vue sur l’eau de Portus Ganda. Entièrement rénové en 2024, l’appartement combine des finitions de haute qualité avec un confort de vie contemporain. Grâce à son label PEB A et à sa pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et le refroidissement, il est également particulièrement économe en énergie.

La lumineuse pièce de vie constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et de qualité, équipée d’un îlot central. Un débarras pratique se trouve directement à côté de la cuisine. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable vue sur l’eau.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un grand dressing attenant, ainsi que de deux salles de bains modernes. Grâce à son agencement pratique et à sa généreuse superficie, l’ensemble offre un excellent confort de vie. La deuxième chambre peut également parfaitement servir de bureau, de chambre d’amis ou d’espace hobby.

Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 35.000 €.

Un appartement prêt à emménager qui se distingue par sa situation, la qualité de sa rénovation, son efficacité énergétique et sa vue sur Portus Ganda.

Intéressé(e) ? Contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou via info@vicusvastgoed.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.083 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
104 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Près de l’eau; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
86
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251029-0003722157-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Keizer Leopoldstraat 3 H, 9000 Gand

598.000 EUR

Keizer Leopoldstraat 3 H
9000 Gand

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Appartement duplex récemment rénové et économe en énergie, situé dans une résidence particulièrement intimiste ne comptant que deux entités. Grâce à l’absence d’ascenseur et à son excellent niveau de performance énergétique (PEB A), cet appartement bénéficie de charges fixes très faibles.<br /><br />L’emplacement est exceptionnel : en bord de l’eau, sur l’Eedverbondkaai, à distance de marche et de vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre ainsi que du centre-ville de Gand. Une combinaison unique de calme, de vues dégagées et d’accessibilité urbaine.<br /><br />L’appartement se compose d’espaces de vie agréables et baignés de lumière. La spacieuse salle à manger profite d’un bel apport de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur l’eau. Dans le prolongement, on trouve une salle de bains élégamment aménagée avec double lavabo et douche, ainsi qu’une première chambre à coucher de belle dimension.<br /><br />À l’étage se situe un espace polyvalent pouvant parfaitement servir de seconde chambre, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. Un atout majeur à ce niveau est la terrasse privative, qui offre un agréable espace extérieur.<br /><br />Le bien a été récemment rénové et terminé avec un grand souci de qualité et de détail, ce qui se traduit par un niveau de finition élevé et un appartement prêt à être occupé immédiatement.<br /><br />Côté pratique : un espace est prévu au rez-de-chaussée pour le rangement des vélos, et de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.<br /><br />Une opportunité intéressante pour des parents avec enfants étudiants, des primo-acquéreurs ou des investisseurs à la recherche d’un appartement de qualité, économe en énergie et idéalement situé en bord de l’eau.<br /><br />Pour plus d’informations, veuillez contacter info@vicusvastgoed.be<br /> ou le +32 468 02 26 50.
Appartement duplex récemment rénové et économe en énergie, situé dans une résidence particulièrement intimiste ne comptant que deux entités. Grâce à l’absence d’ascenseur et à son excellent niveau de performance énergétique (PEB A), cet appartement bénéficie de charges fixes très faibles.<br /><br />L’emplacement est exceptionnel : en bord de l’eau, sur l’Eedverbondkaai, à distance de marche et de vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre ainsi que du centre-ville de Gand. Une combinaison unique de calme, de vues dégagées et d’accessibilité urbaine.<br /><br />L’appartement se compose d’espaces de vie agréables et baignés de lumière. La spacieuse salle à manger profite d’un bel apport de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur l’eau. Dans le prolongement, on trouve une salle de bains élégamment aménagée avec double lavabo et douche, ainsi qu’une première chambre à coucher de belle dimension.<br /><br />À l’étage se situe un espace polyvalent pouvant parfaitement servir de seconde chambre, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. Un atout majeur à ce niveau est la terrasse privative, qui offre un agréable espace extérieur.<br /><br />Le bien a été récemment rénové et terminé avec un grand souci de qualité et de détail, ce qui se traduit par un niveau de finition élevé et un appartement prêt à être occupé immédiatement.<br /><br />Côté pratique : un espace est prévu au rez-de-chaussée pour le rangement des vélos, et de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.<br /><br />Une opportunité intéressante pour des parents avec enfants étudiants, des primo-acquéreurs ou des investisseurs à la recherche d’un appartement de qualité, économe en énergie et idéalement situé en bord de l’eau.<br /><br />Pour plus d’informations, veuillez contacter info@vicusvastgoed.be<br /> ou le +32 468 02 26 50.
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107
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Situation<br /><br />Situé au centre, à quelques pas du Blaarmeersen et de la Coupure et à quelques minutes à vélo du centre-ville. Facilement accessible en transports en commun et par la R4/E17/E40.<br /><br />Aménagement<br /><br />L'appartement est situé au 3e étage et comprend : un hall d'entrée spacieux, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse, une buanderie avec douche à l'italienne, la première chambre avec terrasse, une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo, un débarras supplémentaire, la deuxième chambre avec lit double et la troisième chambre. Chaque pièce est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur. Cet appartement offre la possibilité d'acheter une place de parking, un atout indéniable pour le confort quotidien.<br /><br />Atouts<br /><br />- Prêt à emménager<br />- Économe en énergie<br />- Spacieux<br />- Emplacement<br /><br />Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Andreas au 0472/61.00.00.
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