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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Gebroeders de Smetstraat 10, 9000 Gand
315 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
136
97
4
1
Description
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OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team (054412500) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk !

Finances

Revenu cadastral
441 €
Surface cadastrale
96 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
136 m²

Terrain

Surface de la parcelle
97 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Climatisation
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
310
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.851.710

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Gebroeders de Smetstraat 10, 9000 Gand

315.000 EUR

Gebroeders de Smetstraat 10
9000 Gand

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€ 315.000

Achterleie 13
9000 Gand
128
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D
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<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 315.000

Geraard Mercatorstraat 30
9000 Gand
141
82
3
D
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Deze gezellige woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging vlakbij natuurgebied de Bourgoyen, en toch op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.<br /><br />U komt binnen in een lichtrijke leefruimte vol charme en karakter. Vandaar loopt u door naar de keuken, voorzien van een eetplaats. Buiten is er de zonnige buitenruimte die voldoende plaats biedt voor een tafel voor vier. Hier is ook een handige buitenberging met extra opbergruimte.<br /><br />Via de eerste verdieping bereikt u een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad, toilet en lavabo.<br /><br />De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende slaapkamers, waaronder een doorloopkamer — perfect als bureau of dressing.<br /><br />Kortom: een woning met drie slaapkamers, rustig gelegen en toch centraal, met een authentieke uitstraling en een aangename buitenruimte. <br /><br />Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700
Deze gezellige woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging vlakbij natuurgebied de Bourgoyen, en toch op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.<br /><br />U komt binnen in een lichtrijke leefruimte vol charme en karakter. Vandaar loopt u door naar de keuken, voorzien van een eetplaats. Buiten is er de zonnige buitenruimte die voldoende plaats biedt voor een tafel voor vier. Hier is ook een handige buitenberging met extra opbergruimte.<br /><br />Via de eerste verdieping bereikt u een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad, toilet en lavabo.<br /><br />De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende slaapkamers, waaronder een doorloopkamer — perfect als bureau of dressing.<br /><br />Kortom: een woning met drie slaapkamers, rustig gelegen en toch centraal, met een authentieke uitstraling en een aangename buitenruimte. <br /><br />Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700
Deze gezellige woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging vlakbij natuurgebied de Bourgoyen, en toch op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.<br /><br />U komt binnen in een lichtrijke leefruimte vol charme en karakter. Vandaar loopt u door naar de keuken, voorzien van een eetplaats. Buiten is er de zonnige buitenruimte die voldoende plaats biedt voor een tafel voor vier. Hier is ook een handige buitenberging met extra opbergruimte.<br /><br />Via de eerste verdieping bereikt u een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad, toilet en lavabo.<br /><br />De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende slaapkamers, waaronder een doorloopkamer — perfect als bureau of dressing.<br /><br />Kortom: een woning met drie slaapkamers, rustig gelegen en toch centraal, met een authentieke uitstraling en een aangename buitenruimte. <br /><br />Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700

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