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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Tolhuislaan 99, 9000 Gand
599 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
210
106
4
1
Description
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Karaktervolle herenhuis in het centrum van Gent.

Deze gesloten woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke charme met een ruime en praktische indeling. Gelegen aan de Tolhuislaan in Gent geniet u van een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het station, parken en het ziekenhuis. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een opvallend grote keuken van 37 m² met kasten en toestellen. Ook de comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij het EPC-label C biedt deze woning bovendien een interessante energieprestatie.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte
• Grote keuken (37 m²) met kasten en toestellen
• Badkamer (20 m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet met handenwasser
• Vier slaapkamers, waaronder een kamer met airco en een slaapkamer met ingemaakte kasten
• Terras (12 m²) ideaal voor een gezellig buitenmoment
• Koer (9,25 m²)

Troeven:
• Centrale ligging in Gent nabij scholen, station en openbaar vervoer
• Vier slaapkamers en ruime volumes
• Authentieke woning met EPC-label C

 

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Finances

Revenu cadastral
503 €
Informations cadastrales
44021 Gent 1ste afdeling Sectie A2550/00D4 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
210 m²
Surface construite
210 m²

Terrain

Surface de la parcelle
106 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 20 m²; 13 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
263
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260508-0003866014-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tolhuislaan 99, 9000 Gand

599.000 EUR

Tolhuislaan 99
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Vous recherchez une maison spacieuse à Gand, idéale pour le cohabitat, un investissement ou une résidence familiale ? Alors ce bien est exactement ce qu’il vous faut.<br /><br />Avec une surface habitable de pas moins de 155 m² sur un terrain de 82 m², cette maison offre un espace étonnamment vaste et un agencement bien pensé. Grâce à ses trois chambres à coucher à part entière et ses deux salles de bains, le bien est parfaitement adapté à la cohabitation, chaque résident bénéficiant ainsi d’un confort et d’une intimité suffisants.<br /><br />La présence de deux cuisines, deux salles de bains et deux toilettes offre en outre la possibilité de diviser la maison de manière pratique, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire pour le cohabitat, la double occupation ou une stratégie d’investissement judicieuse.<br /><br />Les pièces à vivre lumineuses constituent le cœur de la maison et s’ouvrent naturellement sur la cuisine fonctionnelle. À l’arrière se trouve une agréable terrasse, l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas ou profiter d’un moment de calme en plein air.<br /><br />Sa situation centrale à Gand garantit la proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Cela rend ce logement intéressant non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi en tant qu’investissement offrant un potentiel locatif attractif.<br /><br />En résumé, une maison de ville spacieuse et polyvalente qui, grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement, constitue une excellente opportunité pour le cohabitat, les familles et les investisseurs.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou via info@vicusvastgoed.be
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Maison à vendre

€ 598.000

Pijndersstraat 43
9000 Gand
158
82
3
2
A
<strong>Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.<br /><br />Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.<br /><br />Indeling: <br />Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. <br />Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1<sup>ste</sup> verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. <br />De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2<sup>de</sup> verdieping. <br />Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. <br /><br /><strong>Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!</strong>
<strong>Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.<br /><br />Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.<br /><br />Indeling: <br />Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. <br />Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1<sup>ste</sup> verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. <br />De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2<sup>de</sup> verdieping. <br />Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. <br /><br /><strong>Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!</strong>
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Maison à vendre

€ 595.000

Kortrijksepoortstraat 33
9000 Gand
266
175
4
1
D
Office logo
<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>
<p><span>Propriété unique dans le Patershol<br />Cette</span><span>propriété exceptionnelle est située dans l'un des endroits les plus touristiques et les plus convoités de la ville.<br />Une rue romantique et un beau pignon en escalier attirent immédiatement le regard et vous accueillent.<br />Avec</span><span>une surface au sol de 161m², des caractéristiques et des hauteurs de plafond authentiques, il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel au cœur de la ville.</span>#<span>La propriété dispose actuellement d'un local commercial avec bureau, d'un sous-sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie généreux, de 2 poêles à granulés, de 2 chambres, de toilettes, d'un débarras et d'une salle de bain.</span><span><br />#Héritage historique<br />Cette</span><span>maison d'angle datant du 16ème siècle est construite en briques et en grès traditionnels avec un pignon et un sommet en escalier.<br />Le pignon latéral comporte une chapelle à niche. <br />En 1980, l'architecte Monique Stoop a créé un nouveau bâtiment intercalaire de style postmoderniste.</span><span><br />NewLine#True<br />/</span><span> emplacement<br />/ architecture et histoire<br />/ pas d'obligation de rénovation (patrimoine protégé)<br />NewLine#Un bien exceptionnel par son style, son emplacement et son histoire !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter un garage box dans le marché du vendredi tout proche</span><span>.<br /><br />Prix</span><span>sur demande<br /><br /></span></p>
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Maison à vendre

€ 595.000

Plotersgracht 30
9000 Gand
Budget de rénovation calculé
161
2
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E
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