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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Kortrijksepoortstraat 33, 9000 Gand
595 000 €
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Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent. - photo 1
DEPCD
266
175
4
1
Description

Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.

Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.

Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.

Indeling: 
Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. 
Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1ste verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. 
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2de verdieping. 
Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. 

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!

Finances

Revenu cadastral
1.479 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
266 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
357
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.729.377

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kortrijksepoortstraat 33, 9000 Gand

595.000 EUR

Kortrijksepoortstraat 33
9000 Gand

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Maison à vendre

€ 595.000

Plotersgracht 30
9000 Gand
Budget de rénovation calculé
161
2
1
E
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Maison à rénover à vendre avec beaucoup de potentiel. <br /><br />La Tenderstraat bénéficie de la modernisation à grande échelle du quartier de la gare de Gand, qui se traduit par une augmentation de la qualité de vie et de la valeur de l'immobilier. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la gare rénovée et des nouveaux axes verts du parc, il s'agit d'un emplacement offrant une valeur ajoutée tournée vers l'avenir. La combinaison d'une architecture historique et d'un développement urbain moderne en fait l'un des investissements les plus solides du marché gantois actuel.<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 595.000

Tenderstraat 35
9000 Gand
170
63
4
2
B
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<span><span><strong>1ste bezoekdag donderdag 10 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4412516.</strong></span></span><br /><br />CHARMANTE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING, uitzonderlijk gelegen aan het SINT-ELISABETHBEGIJNHOF IN HET HART VAN GENT. Deze karaktervolle woning werd in 2021 VOLLEDIG GERENOVEERD en combineert AUTHENTIEKE CHARME met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden het HISTORISCHE STADSCENTRUM, winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich op WANDELAFSTAND. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN CA. 132 M², verdeeld over 3 VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, beschikt deze eigendom over verrassend veel ruimte. Warme HOUTEN VLOEREN, GROTE RAAMPARTIJEN en een overvloed aan NATUURLIJKE LICHTINVAL zorgen doorheen de woning voor een bijzonder aangename en SFEERVOLLE WOONBELEVING. Ook de ligging vormt een absolute troef. U woont op WANDELAFSTAND VAN HET GRAVENSTEEN EN HET BEGIJNHOF, midden in één van de meest KARAKTERVOLLE BUURTEN van Gent. Ook HOGE SCHOLEN EN UNIVERSITEITEN bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning extra interessant maakt voor studenten, ouders van studerende kinderen of investeerders. <br />De woning beschikt over een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met aansluitend een MODERN EN VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN. Verspreid over de verdiepingen bevinden zich EEN WOONKAMER, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en maar liefst 2 BADKAMERS. Hierdoor biedt de woning niet alleen alle comfort voor een gezin, maar leent ze zich eveneens uitstekend voor CO-HOUSING, STUDENTEN OF EEN INTERESSANTE INVESTERING. De aanwezigheid van een PRAKTISCHE KELDER zorgt bovendien voor de nodige extra bergruimte.<br />Buitenshuis beschikt de woning over een KNUSSE STADSKOER, waar u ondanks de uiterst centrale ligging in alle rust kan ontspannen.<br /><br />Adres: Jan Verspeyenstraat 2 te Gent<br /><br />EPC: 248kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
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Maison à vendre

€ 595.000

Jan Verspeyenstraat 2
9000 Gand
132
41
3
1
C
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