Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 14 chambres

Posteernestraat 11, 9000 Gand
2 800 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter. - photo 1
CEPCC
121
14
7
Description

Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter.

Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter.

Deze opbrengsteigendom, gelegen op een hoek, bevindt zich op een van de meest gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Ook verschillende hogescholen en universiteitscampussen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede tramverbindingen is de rest van de stad bijzonder vlot bereikbaar.

Het gebouw omvat 14 entiteiten, bestaande uit 10 studentenkamers en 4 studio’s, en geniet dankzij de hoekligging van bijzonder veel natuurlijke lichtinval.

De eigendom werd in 2020 grondig gerenoveerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger beheer.

Op heden zijn alle entiteiten verhuurd (incl. verbruikskosten) en levert dit een bruto rendement van 4,66% op.

De combinatie van de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid, recente renovatie en 14 verhuurbare entiteiten maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.987 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
121 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
14
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
8

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Meublé
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.146.775

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Posteernestraat 11, 9000 Gand

2.800.000 EUR

Posteernestraat 11
9000 Gand

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

<strong>Indrukwekkende dubbelwoning (BJ 1897) met een bruikbare vloeroppervlakte van 885 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum.</strong><br /><br />Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.<br /><br />Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.<br /><br />Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren. <br /><br />Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)<br />Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.<br /><br />Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt. <br /><br />Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd. <br /><br />De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel. <br /><br /><strong>Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren. </strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
<strong>Indrukwekkende dubbelwoning (BJ 1897) met een bruikbare vloeroppervlakte van 885 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum.</strong><br /><br />Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.<br /><br />Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.<br /><br />Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren. <br /><br />Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)<br />Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.<br /><br />Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt. <br /><br />Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd. <br /><br />De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel. <br /><br /><strong>Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren. </strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
<strong>Indrukwekkende dubbelwoning (BJ 1897) met een bruikbare vloeroppervlakte van 885 m², gelegen op een absolute toplocatie in het centrum.</strong><br /><br />Deze eigendom (in neorococostijl) biedt een unieke opportuniteit om wonen en werken te combineren in twee afzonderlijke, naast elkaar gelegen panden.<br /><br />Gelegen in één van de oudste straten van Gent, op slechts enkele stappen van de iconische Graslei en Korenlei. Hier geniet u van de rust van een autoluwe straat, terwijl het bruisende historische centrum letterlijk om de hoek ligt. Openbare parkings (Parking Sint-Michiels bv.) bevinden zich op korte wandelafstand.<br /><br />Deze twee karaktervolle panden werden oorspronkelijk gebouwd door een voormalig directeur van een koffiefabriek. Het rechterpand (nr. 45) deed dienst als ruime privéwoning, terwijl het linkerpand (nr. 43) werd ingericht als winkel met kantoren en opslagruimte. Centraal is er plaats om een wagen en fietsen te parkeren. <br /><br />Drabstraat nr. 43 omvat een bvo van 498 m² en beschikt over een EPC E-label (geen centrale verwarming)<br />Drabstraat nr. 45 omvat een bvo van 387 m² en beschikt over een gunstig EPC C-label (centrale verwarming via aardgas). Een ruime kelder is voorzien.<br /><br />Beide panden (kadastraal gekend als gezinswoningen) zijn zuidoost georiënteerd en beschikken over een bijzonder stille tuin met een hoge mate van privacy. Achteraan de tuinen is een koetshuis / bijgebouw voorzien die extra mogelijkheden biedt. <br /><br />Deze dubbelwoning werd opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed. Enkel de voorgevel is beschermd. <br /><br />De dakbedekking van beide panden werd in 2021 vernieuwd. De zolderverdieping loopt over de volledige lengte en breedte van beide panden en biedt nog bijzonder veel potentieel. <br /><br /><strong>Een absolute buitenkans voor vrije beroepers die wonen en werken op één locatie willen combineren. </strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Maison à vendre

€ 2.500.000

Drabstraat 43
9000 Gand
885
712
5
2
E
<strong>Uniek vastgoed! Exclusieve en creatieve site met twee kantoorruimtes, een polyvalent handelspand, een short-staystudio en een bijzonder architecturale split-levelwoning met ruime tuin, op een boogscheut van het stadscentrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar <strong>info@carloeggermont.be</strong>.</em><br /><br />Dit is het type vastgoed dat zelden op de markt komt.<br /><br />Een voormalige bierbottelarij in de bruisende Dampoortwijk werd achter een historische gevel omgevormd tot een uitzonderlijk architecturaal ensemble, waarin wonen, werken en creëren naadloos samenkomen en een uniek geheel vormen.<br /><br />Wat ooit een verlaten industriële site was, werd door architect Kristoffel Boghaert getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving waarin geschiedenis en hedendaagse architectuur elkaar versterken.<br /><br />De site omvat een karaktervolle gezinswoning met vijf slaapkamers en een ruime, zonnig georiënteerde tuin, een zelfstandige guesthouse, twee duplexkantoorruimtes en een polyvalent handelspand dat vandaag wordt uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br />De ligging op de tweede bouwzone en de doordachte aaneenschakeling van de verschillende entiteiten zorgen enerzijds voor een indrukwekkend gevoel van ruimtelijkheid en anderzijds voor een geborgen sfeer. Elke entiteit heeft haar eigen bestemming, waardoor bewoners, ondernemers en bezoekers er moeiteloos hun eigen plek vinden.<br /><br />Dankzij de uitzonderlijke architectuur en de zorgvuldige transformatie werd het project internationaal gepubliceerd, onder meer in <em>Creative Homes – Interiors and Design in Belgium</em> (Gestalten), <em>RUM Magazine</em> en diverse andere architectuur- en designpublicaties.<br /><br />De architecturale split-levelwoning biedt een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en verbondenheid centraal staan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een bureauruimte, twee badkamers en een volledig onderkelderde verdieping. Naast de royale oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingericht, onder meer dankzij het vele maatwerk.<br /><br />Een extra troef is de ruime, goed georiënteerde tuin met een afzonderlijke short-staystudio, die bovendien een interessante bijkomende opbrengst genereert.<br />De twee kantoorruimtes zijn elk ingericht als duplex, beschikken over een eigen toegang en hebben een oppervlakte van ongeveer 85 m².<br /><br />Het polyvalente handelspand (200 m<sup>2</sup>)biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals een galerij, restaurant of andere commerciële bestemming. Momenteel wordt het met succes uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br /><strong>Kortom, dit is een unicum. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke site waar architectuur, esthetiek en functionaliteit elkaar op een bijzondere manier versterken.</strong>
<strong>Uniek vastgoed! Exclusieve en creatieve site met twee kantoorruimtes, een polyvalent handelspand, een short-staystudio en een bijzonder architecturale split-levelwoning met ruime tuin, op een boogscheut van het stadscentrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar <strong>info@carloeggermont.be</strong>.</em><br /><br />Dit is het type vastgoed dat zelden op de markt komt.<br /><br />Een voormalige bierbottelarij in de bruisende Dampoortwijk werd achter een historische gevel omgevormd tot een uitzonderlijk architecturaal ensemble, waarin wonen, werken en creëren naadloos samenkomen en een uniek geheel vormen.<br /><br />Wat ooit een verlaten industriële site was, werd door architect Kristoffel Boghaert getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving waarin geschiedenis en hedendaagse architectuur elkaar versterken.<br /><br />De site omvat een karaktervolle gezinswoning met vijf slaapkamers en een ruime, zonnig georiënteerde tuin, een zelfstandige guesthouse, twee duplexkantoorruimtes en een polyvalent handelspand dat vandaag wordt uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br />De ligging op de tweede bouwzone en de doordachte aaneenschakeling van de verschillende entiteiten zorgen enerzijds voor een indrukwekkend gevoel van ruimtelijkheid en anderzijds voor een geborgen sfeer. Elke entiteit heeft haar eigen bestemming, waardoor bewoners, ondernemers en bezoekers er moeiteloos hun eigen plek vinden.<br /><br />Dankzij de uitzonderlijke architectuur en de zorgvuldige transformatie werd het project internationaal gepubliceerd, onder meer in <em>Creative Homes – Interiors and Design in Belgium</em> (Gestalten), <em>RUM Magazine</em> en diverse andere architectuur- en designpublicaties.<br /><br />De architecturale split-levelwoning biedt een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en verbondenheid centraal staan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een bureauruimte, twee badkamers en een volledig onderkelderde verdieping. Naast de royale oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingericht, onder meer dankzij het vele maatwerk.<br /><br />Een extra troef is de ruime, goed georiënteerde tuin met een afzonderlijke short-staystudio, die bovendien een interessante bijkomende opbrengst genereert.<br />De twee kantoorruimtes zijn elk ingericht als duplex, beschikken over een eigen toegang en hebben een oppervlakte van ongeveer 85 m².<br /><br />Het polyvalente handelspand (200 m<sup>2</sup>)biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals een galerij, restaurant of andere commerciële bestemming. Momenteel wordt het met succes uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br /><strong>Kortom, dit is een unicum. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke site waar architectuur, esthetiek en functionaliteit elkaar op een bijzondere manier versterken.</strong>
<strong>Uniek vastgoed! Exclusieve en creatieve site met twee kantoorruimtes, een polyvalent handelspand, een short-staystudio en een bijzonder architecturale split-levelwoning met ruime tuin, op een boogscheut van het stadscentrum.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar <strong>info@carloeggermont.be</strong>.</em><br /><br />Dit is het type vastgoed dat zelden op de markt komt.<br /><br />Een voormalige bierbottelarij in de bruisende Dampoortwijk werd achter een historische gevel omgevormd tot een uitzonderlijk architecturaal ensemble, waarin wonen, werken en creëren naadloos samenkomen en een uniek geheel vormen.<br /><br />Wat ooit een verlaten industriële site was, werd door architect Kristoffel Boghaert getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving waarin geschiedenis en hedendaagse architectuur elkaar versterken.<br /><br />De site omvat een karaktervolle gezinswoning met vijf slaapkamers en een ruime, zonnig georiënteerde tuin, een zelfstandige guesthouse, twee duplexkantoorruimtes en een polyvalent handelspand dat vandaag wordt uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br />De ligging op de tweede bouwzone en de doordachte aaneenschakeling van de verschillende entiteiten zorgen enerzijds voor een indrukwekkend gevoel van ruimtelijkheid en anderzijds voor een geborgen sfeer. Elke entiteit heeft haar eigen bestemming, waardoor bewoners, ondernemers en bezoekers er moeiteloos hun eigen plek vinden.<br /><br />Dankzij de uitzonderlijke architectuur en de zorgvuldige transformatie werd het project internationaal gepubliceerd, onder meer in <em>Creative Homes – Interiors and Design in Belgium</em> (Gestalten), <em>RUM Magazine</em> en diverse andere architectuur- en designpublicaties.<br /><br />De architecturale split-levelwoning biedt een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en verbondenheid centraal staan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een bureauruimte, twee badkamers en een volledig onderkelderde verdieping. Naast de royale oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingericht, onder meer dankzij het vele maatwerk.<br /><br />Een extra troef is de ruime, goed georiënteerde tuin met een afzonderlijke short-staystudio, die bovendien een interessante bijkomende opbrengst genereert.<br />De twee kantoorruimtes zijn elk ingericht als duplex, beschikken over een eigen toegang en hebben een oppervlakte van ongeveer 85 m².<br /><br />Het polyvalente handelspand (200 m<sup>2</sup>)biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals een galerij, restaurant of andere commerciële bestemming. Momenteel wordt het met succes uitgebaat als een goed draaiend restaurant.<br /><br /><strong>Kortom, dit is een unicum. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke site waar architectuur, esthetiek en functionaliteit elkaar op een bijzondere manier versterken.</strong>

Maison à vendre

€ 3.495.000

Dendermondsesteenweg 82
9000 Gand
665
836
5
3
B
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting
Opbrengsteigendom bestaande uit 18 studentenkamers en twee autostaanplaatsen gelegen aan de Bargiekaai<br /><br />Bijzondere investeringsopportuniteit door de grote vraag en het grote tekort aan studentenhuisvesting op de Gentse vastgoedmarkt.<br /><br />Alle 18 eenheden beschikken over de nodige geldige conformiteitsattesten tem 15/03/2033. De opbrengsteigendom heeft een stabiele maandelijkse huurinkomst van € 8150 per maand exclusief kosten (5,2% bruto rendement). Extra aangerekende kost per kamer voor EGW en internet is € 80/maand. Elektrische keuring conform.<br /><br />Kortom een interessante opportuniteit door zijn stabiele inkomsten, huurpotentieel en verzekerde toekomstige bezetting

Maison à vendre

€ 1.890.000

Bargiekaai 7
9000 Gand
375
18
4
C
Afficher des propriétés similaires