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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Kolveniersgang 44, 9000 Gand
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de ville de 3 chambres prête à emménager à Gand - photo 1
CEPCC
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Description

Maison de ville de 3 chambres prête à emménager à Gand

Cette maison prête à emménager d'une surface habitable d'environ 101 m² est située dans un endroit agréable et central à Gand. Grâce à son emplacement en angle, la maison bénéficie d'une lumière très agréable et d'une étonnante sensation d'ouverture. Vous pouvez également admirer les arbres verts depuis toutes les chambres, sans une vue gênante. Une combinaison qui offre une expérience de vie agréable et paisible à proximité du centre de Gand.

Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, suivis d'une petite cour. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.

Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une grande salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. Des connexions sont également prévues pour un lave-linge et un sèche-linge.

Il y a deux autres chambres complètes au deuxième étage, donc la maison offre un total de trois chambres.

La maison est également en bon état technique : label EPC C, installation électrique conforme et protection contre l'amiante. Cela vous permet d'emménager ici sans travaux majeurs.

La combinaison de l'emplacement en angle, des nombreuses fenêtres, de la vue sur la verdure et de l'absence de visibilité en fait une maison de ville très agréable. Dans le même temps, l'aménagement offre de nombreuses possibilités : comme maison de départ idéale, comme maison pour les enfants qui étudient ou comme investissement intéressant pour la location/la co-habitation.

Une maison prête à emménager avec du caractère, de l'espace et une quantité surprenante de lumière et de verdure, dans un emplacement central à Gand.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
395.000 €

Bâtiment

Surface
101 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface jardin
4 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
286
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.845.510

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kolveniersgang 44, 9000 Gand

395.000 EUR

Kolveniersgang 44
9000 Gand

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Derrière la plus belle façade de la Rietstraat se cache un intérieur tout aussi attrayant. Le style peut être décrit comme étant typiquement éclectique : la maison (135 m²) est chaleureuse et authentique, mais elle est à la fois fraîche et contemporaine.<br /><br />Grâce à de nombreuses rénovations approfondies, la maison a obtenu un excellent score EPC B, un système de ventilation moderne et une installation électrique conforme.<br /><br />Rez-de-chaussée : En entrant, nous trouvons une pièce polyvalente qui est actuellement équipée en bureau. Plus loin se trouve la cuisine sur mesure, qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon lumineux. Le jardin urbain verdoyant et confortable en est une extension.<br /><br />Premier étage : c'est là que se trouvent la première chambre spacieuse, un débarras pratique et la salle de bain.<br /><br />Deuxième étage : nous trouvons ici les chambres deux et trois.<br /><br />Troisième étage : c'est là que se trouve la quatrième chambre à part entière.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'un sous-sol spacieux et fonctionnel pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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<p><span>46, rue Spiegelhof - 5 chambres d'étudiants</span></p><p><span>Prix de vente : 495 000 euros</span></p><p><span>Revenu locatif total : 2 110 euros/mois</span></p><p><span>Certificat de conformité 2025-2035</span></p><p><span>PEP, amiante et urbanisme en cours de demande</span></p><p><span> </span></p>
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