Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Victoriastraat 259000 Gand
123 m²
51 m²
3
1
Terrasse
BEPCB
Description
Cette charmante maison est située dans la rue Victoria, à un emplacement idéal à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. Avec une surface habitable d'environ 123 m², trois chambres et une agréable terrasse, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et emplacement central.

La maison a été entièrement rénovée il y a quelques années et est donc prête à être emménagée. Les pièces à vivre sont agencées de manière pratique et offrent suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement au salon et constitue un espace agréable pour la vie quotidienne.

Les étages abritent trois chambres, ce qui rend la maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre d’amis. La maison dispose également d’une salle de bains bien équipée.

La terrasse agréable située au dernier étage constitue un atout indéniable. Grâce à son orientation ouest, vous pourrez y profiter du soleil de midi jusqu’en soirée, ce qui en fait un endroit idéal pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre au calme.

L'emplacement constitue également une grande valeur ajoutée. La gare de Gand-Sint-Pieters se trouve à proximité, tout comme divers commerces, des établissements de restauration conviviaux et des commodités quotidiennes. Grâce à d'excellentes liaisons, le centre de Gand est également facilement accessible, tant à vélo qu'en transports en commun.

Grâce à la combinaison des trois chambres, de son emplacement central et des travaux de rénovation déjà effectués, ce bien présente en outre un intérêt particulier en tant qu'investissement, tant pour la location à long terme que pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à emménager dans un emplacement de choix.

Cela vous intéresse ? Contactez Jarno au +32 473 28 42 26 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be.

Finances

Revenu cadastral
538 €
Surface cadastrale
46 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123 m²

Terrain

Surface de la parcelle
51 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20191118-0002219590-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Victoriastraat 25, 9000 Gand

469.000 EUR

Victoriastraat 25
9000 Gand

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