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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hamerstraat 299000 Gand
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
90 m²
40 m²
2
1
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Deze instapklare rijwoning met twee slaapkamers is gelegen aan Brugse poort, een volledig upcoming buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent! De woning werd totaal gerenoveerd in 2020 naar het hedendaags wooncomfort met een warme uitstraling.

Er is een aparte inkomhal die verder toegang geeft tot de leefruimte met een mooie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een grote badkamer. Verder is de tweede verdieping een absolute meerwaarde met de ruime zolderkamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

 

De belangrijkste troeven op een rij:

 

  • Volledige renovatie in 2020
  • Gelegen dichtbij het prachtige Bourgoyen-Ossemeersen
  • Ruime zolderkamer (23,5 m²)
  • Badkamer met inloopdouche
  • Twee afzonderlijke bergruimtes
  • Een buurt die volledig wordt opgewaardeerd
  • Interessant als investering voor verhuur (BAR 4%)

 

Deze woning is dus ideaal voor wie zonder grote renovatiewerken wil verhuizen en dichtbij Gent centrum wil wonen. Twijfel niet en plan zo snel mogelijk een bezichtiging met Anthes via anthes@defooz.com of op het nummer 09 225 00 78

Finances

Revenu cadastral
188 €
Informations cadastrales
0526/00E000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
90 m²

Terrain

Surface de la parcelle
40 m²
Largeur de la parcelle
3,6 m
Profondeur de la parcelle
12 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
20 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
135
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20201007-0002324909-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=z8FwZaKK96D

Localité

Hamerstraat 29, 9000 Gand

295.000 EUR

Hamerstraat 29
9000 Gand

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<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON avec possibilité de 4 (ou 5 ) chambres à coucher.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est située dans un quartier animé à proximité de l'UZ Sint-Lucas.</span></p><p><span>Un total de 180 m² de surface habitable sur 4 niveaux,  avec sous-sol et agréable cour/jardin.</span></p><p><span>L'ensemble est à rénover mais a beaucoup de potentiel.</span></p><p><span>Il comprend</span></p><p><span>AU SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><ul><li><span>deux chambres spacieuses, avec un espace douche et une cuisine.</span></li><li><span>accès à l'espace extérieur avec un WC extérieur, une chaufferie et un débarras (hobby room)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU RDC : hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AU PREMIER ETAGE : HALL D'ENTRÉE AVEC ESCALIER MENANT AU PREMIER ÉTAGE</span></p><ul><li><span>grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU DEUXIÈME ÉTAGE</span></p><ul><li><span>une chambre donnant sur la rue.</span></li><li><span>une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>AU TROISIÈME ÉTAGE :</span></p><ul><li><span>deux chambres</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>GRENIER : </span></p><ul><li><span>non isolé, possibilité de créer des pièces supplémentaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'une maison spacieuse exceptionnelle, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports publics (bus à 100  m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces.</span></p><p><span>Surface habitable : +/- 180 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Déjà une chaudière à condensation et  en partie double et triple vitrage.</span></p><p><span>Valeur EPC  :  278 kWh/m³.   Label C </span><span>UC 3860412-RES-1.</span></p><p><span>Sans amiante. </span><span>Wche, Gvv, Gom, Vkr.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation Locaux : Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GHENT.</span></p><p><span>VRPR : € 445 000 €  </span></p><p><span>Disponible :  par acte notarié</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visite : uniquement possible après rendez-vous téléphonique via Immo-Eden - T 09 222 00 63</span></p><p><span> </span></p><p><span>Statut de ce bien : consultez le statut de ce bien sur notre site www.immo-eden.be. </span></p><p><span>Les publications sur Immo-eden.be sont régulièrement mises à jour.  Si une option est affichée, cela signifie qu'aucune visite n'est actuellement autorisée en raison d'un candidat locataire intéressé.   Vous pouvez continuer à suivre l'état des lieux sur le net.</span></p><p><span> </span></p>

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