218 m²
126 m²
6
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Maison charmante clé sur porte avec 6 chambres et jardin à Gand

Cette maison familiale clé en main (218 m² de surface habitable) est idéalement située dans une rue calme sans issue, bordant une zone verte/aire de jeux.
Elle allie des matériaux de qualité à une disposition réfléchie, parfaite pour les grandes familles recherchant confort, tranquillité et une bonne performance énergétique (PEB A).
La maison a été entièrement rénovée en 2024 et se trouve donc en excellent état.

Disposition :
* Cave : cave sèche avec deux compartiments.

* Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, un garage fermé intégré, un grand espace de vie ouvert (salon et salle à manger) baigné de lumière naturelle, formant le cœur chaleureux et accueillant de la maison. Depuis la cuisine attenante, on accède à la salle de bain arrière (toilettes, douche à l’italienne et lavabo).
Depuis le séjour, vous pouvez également accéder au jardin ensoleillé soit par la large baie vitrée, soit par une porte arrière dans la salle de bain.

* 1er étage : un hall de nuit, une deuxième cuisine équipée, deux belles grandes chambres (avec climatisation) et une salle de bain équipée (lavabo, grande douche à l’italienne et toilettes).

* 2e étage : une très grande chambre (avec climatisation) et deux chambres d’enfants supplémentaires. Depuis le hall de nuit, un escalier en colimaçon mène au grenier.

* Grenier : une pièce polyvalente.

Grâce à son emplacement, vous êtes en quelques minutes à vélo au centre-ville, et en voiture proche des accès R4 et/ou E40.

Mobiscore : 9,2/10

Intéressé(e) ? Contactez Pieterjan à pw@entree.be ou au 0472 80 20 65.

Finances

Revenu cadastral
902 €
Surface cadastrale
126 m²
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
218 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Nombre de façades
2

Terrain

Surface de la parcelle
126 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1250 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
19,5 m²; 15,97 m²; 25,6 m²; 12 m²; 9 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
200
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20261016-0003977534-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Charles de l'Epéeplein 76, 9000 Gand

565.000 EUR

Charles de l'Epéeplein 76
9000 Gand

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