99 m²
32 m²
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CEPCC
Description

Authentieke, gezellige stadswoning in het historisch hart van Gent

Authentieke, gezellige stadswoning in het historisch hart van Gent

Een knusse, compacte stadswoning op een absolute toplocatie, middenin het historisch centrum van Gent en toch opvallend rustig gelegen: tussen het Baudelopark en de Vrijdagmarkt, op wandelafstand van parken, pleinen, de belangrijkste winkelstraten en het openbaar vervoer.

Achter de authentieke gevel schuilt een huis waar karakter en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Hier geniet je van de schaal van een appartement, maar zonder de nadelen van mede-eigendom: autonoom wonen, eigen beheer en een lage kostenstructuur.

Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² en twee slaapkamers is dit de definitie van authentiek Gents wonen: een ideale pied-à-terre, een thuis voor starters en koppels, of een uitvalsbasis voor ouders van studerende kinderen.

Hier geniet je van de schaal van een appartement, maar zonder de nadelen van mede-eigendom: autonoom wonen, eigen beheer en een lage kostenstructuur.

Inkomhal met gastentoilet, woonkamer en eetplaats met lichtkoepel die overgaat in de keuken, plus een kelder als opbergruimte. Op de eerste verdieping liggen de eerste slaapkamer en een badkamer met tweede toilet, douche/bad en wastafel. Op de tweede verdieping ligt een polyvalente zolderkamer, bruikbaar als slaapkamer, bureau of hobbykamer, met maatwerkkasten.

Hoge plafonds, slimme maatwerkoplossingen en een doordachte indeling maken optimaal gebruik van elke vierkante meter. Originele houten structuren, een open haard en zorgvuldig bewaarde details vervolledigen de authentieke uitstraling.

Knus, authentiek en centraal: een zeldzame kans om te wonen in het historisch centrum van Gent.

Finances

Revenu cadastral
185 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
99 m²

Terrain

Surface de la parcelle
32 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
271
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Oudevest 59, 9000 Gand

435.000 EUR

Oudevest 59
9000 Gand

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