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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hundelgemsesteenweg 305 1029000 Gand
Energiezuinig en instapklaar appartement nabij centrum Gent - photo 1
98 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
AEPCA
Description

Energiezuinig en instapklaar appartement nabij centrum Gent

Dit perfect onderhouden appartement met twee slaapkamers is gelegen op een gunstige, vlot bereikbare locatie te Gentbrugge. 

Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig voorziene keuken met praktische keukenberging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het aangename, rustige terras met zicht op het groen. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, twee volwaardige slaapkamers met zonnewering en een ruime badkamer.

Op de kelderverdieping bevindt zich de private afgesloten garagebox. Deze dient aangekocht te worden voor €25.000.

Verder is er een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label A. Bovendien worden de gemeenschappelijke delen van de residentie steeds netjes onderhouden. 

Tot slot is ook de ligging een grote troef. Zowel met de wagen als de fiets vlot bereikbaar en het Gentse stadcentrum ligt amper op zo'n 3 kilometer verwijderd. Dankzij de nabijheid van diverse invalswegen, het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en diverse sportinfrastructuur woon je hier op een heel praktische locatie.

Ook als investering interessant wegens gemakkelijk te verhuren of voor uw studerende kinderen.

Het appartement is beschikbaar ten laatste op 01/07/2027 i.v.m. aankoop andere woning. Dit kan hoogstwaarschijnlijk al vroeger zijn. 

Interesse in dit instapklaar, energiezuinig en goedgelegen appartement met garagebox? Contacteer Gijs via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).

Finances

Revenu cadastral
864 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
98 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
75
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20261019-0003979688-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hundelgemsesteenweg 305 102, 9000 Gand

349.000 EUR

Hundelgemsesteenweg 305 102
9000 Gand

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Situé au 57, Frans van Ryhovelaan à Gand, cet appartement de 92 m² au rez-de-chaussée, construit en 2019, comprend deux chambres, deux salles de bains et un agréable jardin privatif de 20 m² avec une terrasse attenante de 6 m².<br /><br />Le spacieux salon bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne. L’appartement fait partie d’un complexe résidentiel moderne comprenant des constructions neuves et des jardins intérieurs verdoyants, ce qui garantit un cadre de vie agréable. De plus, il est situé à proximité du centre de Gand, avec des commerces, des transports en commun et d’autres commodités à proximité.<br /><br />Il présente également de nombreux atouts en matière de confort et d’espaces de rangement. De plus, l’appartement dispose d’un débarras séparé et d’un local à vélos fermé pouvant accueillir trois vélos. Avec un label PEB A et des panneaux solaires équipés d’un onduleur, l’appartement présente en outre un profil énergétique favorable.<br /><br />La combinaison d’un style architectural moderne, d’un espace de vie lumineux, d’un espace extérieur privatif et d’une situation centrale en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Gand.<br /><br />Prix demandé pour l'appartement : 349 000 €<br />Achat obligatoire d'une place de parking souterraine : 20 000 €<br />Prix d'achat total : 369 000 €<br /><br />Organisez votre visite auprès de Jarno au 0473 28 42 26 ou par e-mail à l’adresse jarno@vicusvastgoed.be.
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