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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

279 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Geitstraat 309000 Gand
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
121 m²
63 m²
3
1
FEPCF
Description
Op een steenworp van Gent centrum vindt u deze woning met twee slaapkamers, een praktische zolderverdieping, die later tot kamer kan worden ingericht en een aangename buitenkoer. Dankzij de centrale ligging woont u op korte afstand van het stadscentrum en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Ook te voet en met de fiets verplaatst u zich hier vlot.

De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een afzonderlijke berging. Achteraan bevindt zich de buitenkoer, waar u in alle rust van een aangenaam buitenmoment kunt genieten.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vanuit de achterste slaapkamer de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als extra slaapkamers hobbyruimte of bergruimte.

Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
304 €
Surface cadastrale
63 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
121 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
85 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
717
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251108-0003729464-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Geitstraat 30, 9000 Gand

279.000 EUR

Geitstraat 30
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 279.000

Biekorfstraat 22
9000 Gand
135 m²
65 m²
4
1
C
Office logo
Vous habitez ici à la lisière du centre de Gand, entre le centre historique et les Oude Dokken réaménagés. Dok Noord, le Handelsdok et le centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Commerces, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme la gare de Gand-Dampoort. Un emplacement central pour ceux qui aiment vivre en ville et se déplacer facilement à pied ou à vélo.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie, qui communique avec la cuisine équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’un évier à deux bacs. Sous la maison se trouve une grande cave sèche d’environ 28,5 m². Elle sert de local technique et offre également beaucoup d’espace de rangement.<br />Au premier étage se trouve une chambre spacieuse à l’avant de la maison. Vous accédez ensuite à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à un dressing séparé.<br />Le dernier étage constitue un bel atout de la maison. Sous la toiture rénovée en 2010 se trouve une généreuse deuxième chambre d’environ 29 m². Deux fenêtres de toit Velux y apportent de la lumière naturelle et font de cet étage un espace de nuit à part entière et agréable.<br /><br />La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle offre aussi la possibilité de l’aménager selon vos goûts. Avec ses deux grandes chambres, sa vaste cave et sa situation à distance de marche ou de vélo de nombreux lieux d’intérêt à Gand, cette maison de ville présente un beau potentiel.<br /><br />Vous cherchez une maison que vous pourrez aménager à votre goût ? Planifiez une visite et découvrez par vous-même ce qu’elle a à offrir.<br />Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br />📞 Jan : 0475 58 00 38<br />📧 jan@abitos.be
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€ 279.000

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9000 Gand
125 m²
46 m²
2
1
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€ 275.000

Hortensiastraat 15
9000 Gand
133 m²
82 m²
3
1
E
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