Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Ham 1589000 Gand
125 m²
46 m²
2
1
CEPCC
Description

Maison de ville avec 2 chambres spacieuses à proximité de Dok Noord

Vous habitez ici à la lisière du centre de Gand, entre le centre historique et les Oude Dokken réaménagés. Dok Noord, le Handelsdok et le centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Commerces, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme la gare de Gand-Dampoort. Un emplacement central pour ceux qui aiment vivre en ville et se déplacer facilement à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie, qui communique avec la cuisine équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’un évier à deux bacs. Sous la maison se trouve une grande cave sèche d’environ 28,5 m². Elle sert de local technique et offre également beaucoup d’espace de rangement.
Au premier étage se trouve une chambre spacieuse à l’avant de la maison. Vous accédez ensuite à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à un dressing séparé.
Le dernier étage constitue un bel atout de la maison. Sous la toiture rénovée en 2010 se trouve une généreuse deuxième chambre d’environ 29 m². Deux fenêtres de toit Velux y apportent de la lumière naturelle et font de cet étage un espace de nuit à part entière et agréable.

La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle offre aussi la possibilité de l’aménager selon vos goûts. Avec ses deux grandes chambres, sa vaste cave et sa situation à distance de marche ou de vélo de nombreux lieux d’intérêt à Gand, cette maison de ville présente un beau potentiel.

Vous cherchez une maison que vous pourrez aménager à votre goût ? Planifiez une visite et découvrez par vous-même ce qu’elle a à offrir.
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📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

Finances

Revenu cadastral
344 €
Revenu cadastral Indexé
791 €
Disponible à partir de
01-02-2027

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
46 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME
Largeur de la parcelle
3,8 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 29,3 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
293
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260928-0003962885-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Ham 158, 9000 Gand

279.000 EUR

Ham 158
9000 Gand

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