Omschrijving
Stadswoning met 2 ruime slaapkamers nabij Dok Noord
Je woont hier aan de rand van het Gentse stadscentrum, tussen de historische binnenstad en de vernieuwde Oude Dokken. Dok Noord, het Handelsdok en het centrum bereik je vlot te voet of met de fiets. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en ook station Gent-Dampoort is vlot bereikbaar. Een centrale locatie voor wie graag in de stad woont en zich gemakkelijk te voet of met de fiets verplaatst.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de leefruimte, die aansluit op de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en dubbele wasbak. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder van ca. 28,5 m². Deze doet dienst als technische ruimte en biedt daarnaast heel wat extra plaats voor opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bereik je de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijke dressing.
De bovenste verdieping is een mooie troef van de woning. Onder het in 2010 gerenoveerde dak bevindt zich een royale tweede slaapkamer van ca. 29 m². Twee Velux-dakramen zorgen hier voor natuurlijke lichtinval en maken van deze verdieping een volwaardige en aangename slaapruimte.
De woning vraagt op een aantal punten nog opfrissing en renovatie, maar biedt tegelijk de kans om ze verder naar eigen smaak in te richten. Met twee ruime slaapkamers, een grote kelder en haar ligging op wandel- en fietsafstand van heel wat Gent te bieden heeft, is dit een stadswoning met potentieel.
Interesse in een woning die je nog naar je eigen hand kunt zetten? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Op het gelijkvloers kom je binnen in de leefruimte, die aansluit op de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en dubbele wasbak. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder van ca. 28,5 m². Deze doet dienst als technische ruimte en biedt daarnaast heel wat extra plaats voor opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bereik je de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijke dressing.
De bovenste verdieping is een mooie troef van de woning. Onder het in 2010 gerenoveerde dak bevindt zich een royale tweede slaapkamer van ca. 29 m². Twee Velux-dakramen zorgen hier voor natuurlijke lichtinval en maken van deze verdieping een volwaardige en aangename slaapruimte.
De woning vraagt op een aantal punten nog opfrissing en renovatie, maar biedt tegelijk de kans om ze verder naar eigen smaak in te richten. Met twee ruime slaapkamers, een grote kelder en haar ligging op wandel- en fietsafstand van heel wat Gent te bieden heeft, is dit een stadswoning met potentieel.
Interesse in een woning die je nog naar je eigen hand kunt zetten? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Financieel
Kadastraal inkomen
344 €
Geïndex. kadastraal inkomen
791 €
Beschikbaar vanaf
01-02-2027
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
125 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
46 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's
Breedte perceel
3,8 m
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 29,3 m²
Dressing
Ja
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
293
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260928-0003962885-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Ham 158, 9000 Gent279.000 EUR
Ham 158
9000 Gent
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
















