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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Academiestraat 6 01059000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
100 m²
1
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Aan de karaktervolle Academiestraat in Gent bevindt zich dit uitzonderlijke appartement dat historisch erfgoed naadloos combineert met eigentijds nieuwbouwcomfort. Ondergebracht in de hoogwaardig herontwikkelde site 'Academie' biedt dit appartement een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en rust in de binnenstad.

Bij het betreden komt u binnen in de brede inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Via de hal komt u in de ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de mooie lengte is er meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een werkplek. De strakke parketvloer trekt door het gehele appartement en versterkt het warme, elegante karakter. Brede raampartijen verbinden de leefruimte rechtstreeks met het langgerekte, houten privéterras over de volledige gevelbreedte.

Aan de rustige zijde ligt de slaapkamer, waar genoeg plek is voor een grote kleerkast. De badkamer is modern afgewerkt met een ruim wastafelmeubel en een inloopdouche.

In de ondergrondse garage, gemakkelijk te bereiken met de lift, is er een eigen overdekte parkeerplaats (P105) die optioneel kan worden aangekocht voor € 55.000. Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om een bijkomende kelderberging optioneel aan te kopen.

Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in de stad, een fijn tweede verblijf zoekt of wil investeren op een toplocatie.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
100 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.982.487

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Academiestraat 6 0105, 9000 Gand

495.000 EUR

Academiestraat 6 0105
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Cet appartement entièrement rénové est situé à l'angle d'un petit immeuble et se distingue immédiatement par ses nombreuses fenêtres. La lumière du jour entre par plusieurs côtés et donne à la fois au salon et à la cuisine une sensation d'espace et d'ouverture particulière.<br /><br />Le salon offre de la place pour un coin salon et repas complet. Les passages arrondis apportent une touche architecturale subtile et apportent de la cohérence à l'intérieur. La cuisine ouverte, réalisée dans des tons de bois chauds, est équipée d'un îlot central avec des places assises. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement.<br /><br />L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ce qui le rend adapté à un couple, une petite famille ou à ceux qui souhaitent avoir un bureau ou une chambre d'amis séparée. Le grand hall avec accès à la terrasse offre également la possibilité d'aménager un espace de travail à domicile.<br /><br />La salle de bains a également été entièrement rénovée et conçue de manière spacieuse, avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Les carreaux verts et les robinets couleur laiton donnent à l'espace une finition soignée et contemporaine.<br /><br />Comme les autres unités de l'immeuble, l'appartement a été entièrement rénové, en accordant une attention particulière au choix des matériaux, à l'éclairage et à la disposition pratique. Le tout est entièrement prêt à emménager.<br /><br />Son emplacement à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre permet un excellent accès en train, tram, bus et vélo. En combinaison avec les deux chambres, l'emplacement d'angle et l'état prêt à emménager, cela rend l'appartement attrayant à la fois pour l'occupation personnelle et comme investissement.<br /><br />De plus, l'immeuble est de petite taille et n'a pas de syndic, ce qui simplifie l'organisation commune.
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À un emplacement unique sur la Coupure, nous trouvons cet appartement extrêmement lumineux avec un atout rare : pas moins de 100 m² de terrasse, répartis entre une terrasse avant et une terrasse arrière. Ajoutez à cela la vue sur l'eau, la ville et les toits historiques de Gand, et vous obtenez un endroit qui ressemble plus à un penthouse qu'à un appartement classique.<br /><br />L'appartement a une surface habitable brute d'environ 100 m² et bénéficie de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et est directement relié aux terrasses. <br /><br />La cuisine séparée est meublée de manière pratique et, si vous le souhaitez, peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Il y a également deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Il y a également deux pièces de rangement compactes sur la terrasse et une salle de stockage privée d'environ 4 m² au sous-sol.<br /><br />L'appartement date de 1994 et est bien entretenu. Si vous optez pour une finition plus moderne aujourd'hui, vous pouvez complètement personnaliser le tout grâce à une mise à jour ciblée. Techniquement, l'appartement est déjà solide : il possède un label EPC B et est résistant à l'amiante. L'installation électrique n'est actuellement pas totalement conforme. Une climatisation et une pompe à chaleur ont également été récemment installées dans l'espace de vie. <br /><br />Et puis, bien sûr, il y a les terrasses. Ensemble, ils offrent environ 100 m² d'espace extérieur et proposent différentes options : prendre le petit déjeuner au soleil du matin, dîner longuement entre amis, créer un jardin urbain verdoyant en hauteur ou simplement profiter du calme et de la vue. L'espace extérieur fait de cet appartement quelque chose que vous ne pouvez pas simplement encapsuler.<br /><br />Il y a également une place de parking souterraine qui doit être achetée pour 40 000 euros. <br /><br />Un appartement spacieux, lumineux et, surtout, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec la Coupure à votre porte et le centre historique de Gand en panorama.<br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
À un emplacement unique sur la Coupure, nous trouvons cet appartement extrêmement lumineux avec un atout rare : pas moins de 100 m² de terrasse, répartis entre une terrasse avant et une terrasse arrière. Ajoutez à cela la vue sur l'eau, la ville et les toits historiques de Gand, et vous obtenez un endroit qui ressemble plus à un penthouse qu'à un appartement classique.<br /><br />L'appartement a une surface habitable brute d'environ 100 m² et bénéficie de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et est directement relié aux terrasses. <br /><br />La cuisine séparée est meublée de manière pratique et, si vous le souhaitez, peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Il y a également deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Il y a également deux pièces de rangement compactes sur la terrasse et une salle de stockage privée d'environ 4 m² au sous-sol.<br /><br />L'appartement date de 1994 et est bien entretenu. Si vous optez pour une finition plus moderne aujourd'hui, vous pouvez complètement personnaliser le tout grâce à une mise à jour ciblée. Techniquement, l'appartement est déjà solide : il possède un label EPC B et est résistant à l'amiante. L'installation électrique n'est actuellement pas totalement conforme. Une climatisation et une pompe à chaleur ont également été récemment installées dans l'espace de vie. <br /><br />Et puis, bien sûr, il y a les terrasses. Ensemble, ils offrent environ 100 m² d'espace extérieur et proposent différentes options : prendre le petit déjeuner au soleil du matin, dîner longuement entre amis, créer un jardin urbain verdoyant en hauteur ou simplement profiter du calme et de la vue. L'espace extérieur fait de cet appartement quelque chose que vous ne pouvez pas simplement encapsuler.<br /><br />Il y a également une place de parking souterraine qui doit être achetée pour 40 000 euros. <br /><br />Un appartement spacieux, lumineux et, surtout, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec la Coupure à votre porte et le centre historique de Gand en panorama.<br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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