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Maison à vendre à Gand avec 1 chambre

279 000 €
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Krijgsgasthuisstraat 539000 Gand
Charmant gerenoveerd beluikhuisje met EPC B in Gent-Ekkergem - photo 1
51 m²
23 m²
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BEPCB
Description

Charmant gerenoveerd beluikhuisje met EPC B in Gent-Ekkergem

Een instapklaar huisje in een van die charmante Gentse straatjes waar je meteen verliefd op wordt!

Dit gezellige beluikhuisje werd volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Met zijn EPC-label B (149 kWh/m²), conforme elektriciteit en asbestveilige toestand geniet je hier van hedendaags wooncomfort, zonder renovatiezorgen.

De woning beschikt over een ingerichte keuken, badkamer met douche, lichtrijke leefruimte en een gezellige slaapkamer met ligbad.

Minstens even bijzonder is de ligging in een pittoresk en rustig beluik, vlak bij de Coupure. De charmante gemeenschappelijke koer met houten zitbanken is de ideale plek om op zonnige dagen te ontspannen of gezellig bij te praten met de buren.

De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor investeerders.

Een charmante, energiezuinige woning op een unieke plek in Gent!

Zelf ontdekken? Contacteer Lynn voor meer informatie of een bezoek via 0478 47 99 88 of lynn@ocvastgoed.be.

CV: Aardgas - condenserende ketel
EPC: 149 kWh/m² (B-label) – Bruto vloeroppervlakte: 51 m² (volgens EPC-attest)
Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 03/11/2026
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: C, G-score: C
Geen renovatieplicht
 

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
215 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
51 m²

Terrain

Surface de la parcelle
23 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
149
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241002-0002671007-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Krijgsgasthuisstraat 53, 9000 Gand

279.000 EUR

Krijgsgasthuisstraat 53
9000 Gand

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Op een steenworp van Gent centrum vindt u deze woning met twee slaapkamers, een praktische zolderverdieping, die later tot kamer kan worden ingericht en een aangename buitenkoer. Dankzij de centrale ligging woont u op korte afstand van het stadscentrum en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Ook te voet en met de fiets verplaatst u zich hier vlot.<br /><br />De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een afzonderlijke berging. Achteraan bevindt zich de buitenkoer, waar u in alle rust van een aangenaam buitenmoment kunt genieten.<br /><br />Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vanuit de achterste slaapkamer de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als extra slaapkamers hobbyruimte of bergruimte.<br /><br />Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
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Maison à vendre

€ 279.000

Geitstraat 30
9000 Gand
121 m²
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F
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<p>Spacieuse maison familiale de 4 chambres à Gand, près de la gare de Dampoort</p><p>Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Gand ? Cette propriété située dans la Biekorfstraat allie calme et emplacement idéal, à deux pas de la gare de Gand-Dampoort.</p><p>Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux, la cuisine et une salle de douche pratique. <br />Il y a également une petite cour.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses.<br />Besoin d'espace de rangement supplémentaire ? La maison dispose également d'une cave.</p><p>Son emplacement est un atout indéniable : la maison est située dans une rue calme, tout en étant à proximité de la gare de Gand-Dampoort et des nombreuses commodités de la ville.</p><p>Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec quatre chambres ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour !<br />Contactez-nous pour organiser une visite sur place. À bientôt !</p>
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