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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Burggravenlaan 2019000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
100 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description

Dit lichtrijke appartement onderging een totaalrenovatie, waarbij maximaal werd ingezet op een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, kwalitatieve materialen en design. Ook energetisch werd het appartement grondig aangepakt, wat resulteerde in een gunstig EPC-label B (nadert A).

Het appartement is gelegen in een gegeerde Gentse buurt nabij station Gent-Sint-Pieters. Dankzij deze centrale ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden zich allemaal in de nabije omgeving.

U betreedt het appartement via de hal die u brengt naar de lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. De keuken beschikt over kwalitatieve toestellen en bijzonder veel bergruimte. Aansluitend is bovendien een praktische aparte berging voorzien.
Via de hal, waar maatkasten als vestiaire werden geïntegreerd, bereikt u de overige ruimtes. De badkamer werd stijlvol afgewerkt met een ruime designdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet.
De eerste slaapkamer werd eveneens met veel aandacht voor design afgewerkt en geeft rechtstreeks toegang tot het gerenoveerde terras. De tweede kamer is volwaardig bruikbaar als slaapkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als bureau, dressing of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken over ingewerkte kasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Bij het appartement hoort tevens een private kelderberging, inbegrepen in de verkoopprijs. Daarnaast is er een afzonderlijke garagebox, die verplicht mee wordt aangekocht voor €25.000.

Troeven: totaalrenovatie, uitstekende ligging, kwalitatieve materialen/design, terras, kelderberging en garagebox.

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Finances

Revenu cadastral
984 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
100 m²
État du bâtiment
Très bon état
Année de construction
1965

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
117
Classe énergétique
B
Type de vitrage
vitrage haut rendement

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Burggravenlaan 201, 9000 Gand

395.000 EUR

Burggravenlaan 201
9000 Gand

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Appartement à vendre

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Ottergemsesteenweg 377
9000 Gand
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Situé dans un emplacement stratégique, à distance de marche de la gare de Gand-Dampoort, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers et depuis Gand. Grâce aux nombreuses connexions en transports en commun et à la proximité des grands axes routiers (R4, E17 et E40), il constitue un point de départ idéal pour les navetteurs. Commerces, horeca et centre-ville se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique.<br /><br />Cet appartement économe en énergie de 110 m² est situé au deuxième étage et a été agencé de manière pratique, avec une attention particulière portée à la luminosité et au confort. Le hall d’entrée donne accès à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. À l’avant, une terrasse de 6 m² est accessible directement depuis le séjour.<br />À l’arrière, vous trouverez deux chambres à coucher de taille confortable, dont une équipée de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une baignoire avec fonction douche et d’un double lavabo. L’appartement comprend également un WC séparé et un espace de rangement pratique.<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à emménager, spacieux et offrant du potentiel, ou d’un investissement intéressant à proximité de Gand ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui.<br /><br />Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter.<br />📞 Jan : 0475 58 00 38<br />📧 jan@abitos.be
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