Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Nieuwevaart 291,
9000 Gand
  • 148 m² habitables
  • 104 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Jardin
AEPCA

Description

Deze totaal gerenoveerde woning (EPC A) is gelegen op 10 minuten fietsen van het historische centrum en vlakbij de stadsring en 10 minuten van de R4.
De woning wordt betreden via de inkomhal met vooraan, aan de straatzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan worden gestald. Verder is de hal is er onder de trap een apart toilet.

De volledig uitgeruste keuken sluit vloeiend aan op de leefruimte, die uitgeeft op de tuin. Tegen de akte voorziet de verkoper nog de afwerking van de buitenmuren, die effen gezet en bijvoorbeeld wit geschilderd zullen worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers: één grote en één middelgrote kamer. De kamer aan de straatkant verrast met een prachtig zicht op het water.

Beschikbaar bij akte.

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Top Vastgoed
Top VastgoedEvergemsesteenweg 44, 9032 Wondelgem

429 000 €

Nieuwevaart 291
9000 Gand

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
461 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Année de rénovation
2026
Facilités pour personne avec handicap
Non
Date du certificat amiante
02-03-2026

Terrain

Surface de la parcelle
104 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Type de cuisine
Cuisine finie
Nombre de toilettes
2
Buanderie
Oui
Véranda
Non

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
86
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260629-0003907337-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
29-06-2036
Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localisation

Nieuwevaart 291, 9000 Gand

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