Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Rabotstraat 81,
9000 Gand
  • 273 m² habitables
  • 136 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Jardin
BEPCB

Description

Karaktervolle neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en een aangename stadstuin, grenzend aan het gegeerde Prinsenhof.

Karaktervolle neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en een aangename stadstuin, grenzend aan het gegeerde Prinsenhof.

Deze statige burgerwoning (ca. 270 m2 BVO)ademt authenticiteit dankzij de vele bewaarde originele elementen, waaronder sierlijke schouwen, lambrisering, moulures en plankenvloeren.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een polyvalente zolderverdieping. Achteraan bevindt zich een uitbouw met keuken en eetplaats, die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en de groene stadstuin. Een ruime, droge kelder zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.

De woning is instapklaar, met de mogelijkheid om keuken en sanitair naar eigen smaak op te frissen. Naast haar historische charme biedt ze ook hedendaags comfort, met een gunstig EPC-label B, zonnepanelen en een thuisbatterij.

Gelegen aan de rand van het historische en charmante Prinsenhof, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.

Kortom, een ruime en karaktervolle burgerwoning met authentieke elementen, hedendaags comfort en de mogelijkheid om bepaalde ruimtes naar eigen smaak in te richten, op een gegeerde locatie in Gent.

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Carlo Eggermont
Carlo EggermontGrote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent

890 000 €

Rabotstraat 81
9000 Gand

Finances

Revenu cadastral
837 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
273 m²
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Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état
Année de construction
1865
Nombre d’étages
0
Nombre de garages
0
Nombre de places de parking
0

Terrain

Surface de la parcelle
136 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui
Feux ouverts
0
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.965.908
Voir toutes les caractéristiques
Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Puits d’eau de pluie
Oui
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Patrimoine protégé
Non
Certificat As-built
Non

Localisation

Rabotstraat 81, 9000 Gand

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