Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Recente, energiezuinige woning (Watt site), in een uiterst gezellige en autoluwe steeg vlak aan de Coupure, op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum, terwijl u met de wagen via de Nieuwewandeling vlot de stadsring bereikt.

Op het gelijkvloers een open, stijlvol afgewerkte keuken met hoogwaardige tegelbezetting en alle moderne toestellen (inductiekookplaat, grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser, aparte oven én een stoomoven).
Een gezellige eetkamer en zithoek die naadloos aansluiten op de tuin.
Een apart gastentoilet en een handige wasplaats.

Op de eerste verdieping een bijzonder ruime en lichtrijke woonkamer met geïntegreerde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer en een badkamer met toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een praktische berging. Als kers op de taart geniet u hier van een gezellig dakterras (5m x 2m) met een prachtig uitzicht op het omliggende groen.

Naast het dakterras beschikt de woning over een smaakvol aangelegde stadstuin met terras en een overdekte zithoek. Via het tuinpoortje wandelt u rechtstreeks de autovrije site op, waar u toegang heeft tot een indrukwekkende, prachtig aangelegde binnentuin van maar liefst 2.000 m². Bovendien wordt u als koper mede-eigenaar van 'YAW' (Buurtschuur WATT), een fijne polyvalente ruimte voor de buurt.

Zeer laag energieverbruik dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput.

Verder zijn bij de woning volgende praktische zaken voorzien:
- Een privatieve ondergrondse berging van 4,5 m²
- Toegang tot een afzonderlijke, afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Een ondergrondse autostaanplaats in een afgesloten en bewaakte parking (vlot bereikbaar buiten de LEZ).
De woning is al bijna zes jaar zorgeloos verhuurd. De huurovereenkomst is evenwel opzegbaar voor eigen bewoning, conform de geldende huurwetgeving.