Maison à vendre à Gand
1 250 000 €
Est-ce faisable pour vous?Description
Opbrengsteigendom te koop - 2 handelspanden & 5 appartementen - Toplocatie Sleepstraat, Gent
Op zoek naar een investering die vandaag al rendeert én morgen nog meer potentieel biedt?
Dit uitzonderlijk gelegen hoekpand in de bruisende Sleepstraat combineert twee handelspanden met maar liefst vijf appartementen. Een mix die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.
De handelspanden worden al jarenlang uitgebaat door trouwe huurders (18 en 10 jaar), wat garant staat voor zekerheid. De appartementen, tussen 65 m² en 80 m² groot, zijn stuk voor stuk geliefd bij huurders: vier hebben twee slaapkamers, één heeft één slaapkamer. Overal is dubbele beglazing voorzien met aparte verwarmingselementen. Nieuwe huurders vinden? Dat gaat hier razendsnel.
Met een huidige huuropbrengst van circa €8.500,00 per maand, en een bruto rendement van ongeveer 7,8 % (rekening houdend met elf maanden bezetting), is dit een investering die onmiddellijk vruchten afwerpt.
De ligging is simpelweg goud waard: een Mobiscore van 9,4/10, op wandelafstand van het historische centrum, omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer. De hoekpositie zorgt bovendien voor maximale zichtbaarheid en extra mogelijkheden in de toekomst.
Een kans als deze komt zelden voorbij. Zeker voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met bewezen rendement én groeipotentieel.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 1.350.000,- euro
Dit uitzonderlijk gelegen hoekpand in de bruisende Sleepstraat combineert twee handelspanden met maar liefst vijf appartementen. Een mix die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.
De handelspanden worden al jarenlang uitgebaat door trouwe huurders (18 en 10 jaar), wat garant staat voor zekerheid. De appartementen, tussen 65 m² en 80 m² groot, zijn stuk voor stuk geliefd bij huurders: vier hebben twee slaapkamers, één heeft één slaapkamer. Overal is dubbele beglazing voorzien met aparte verwarmingselementen. Nieuwe huurders vinden? Dat gaat hier razendsnel.
Met een huidige huuropbrengst van circa €8.500,00 per maand, en een bruto rendement van ongeveer 7,8 % (rekening houdend met elf maanden bezetting), is dit een investering die onmiddellijk vruchten afwerpt.
De ligging is simpelweg goud waard: een Mobiscore van 9,4/10, op wandelafstand van het historische centrum, omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer. De hoekpositie zorgt bovendien voor maximale zichtbaarheid en extra mogelijkheden in de toekomst.
Een kans als deze komt zelden voorbij. Zeker voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met bewezen rendement én groeipotentieel.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 1.350.000,- euro
Finances
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
Nombre d’étages
0
Terrain
Surface de la parcelle
179 m²
Aménagement
Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
416
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240706-003304745-RES-4
Localité
Sleepstraat 100 - 102 - 104 - 106, 9000 Gand1.250.000 EUR
Localité
Sleepstraat 100 - 102 - 104 - 106
9000 Gand














