Scoop: Maison à vendre à Drongen avec 2 chambres

Situation

Cette maison est située au 74 Varendrieskouter à Drongen, dans le quartier résidentiel paisible de Varendries. Vous y vivrez au cœur d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité du centre de Gand. À moins de 250 mètres, vous trouverez un arrêt de bus important, et la gare est à moins de 2 km. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les services de santé sont facilement accessibles à pied ou à vélo. C'est ce que reflète d'ailleurs le Mobiscore de 7,9/10.

Description : un logement de plain-pied offrant un grand potentiel

Le hall d’entrée, doté d’un placard vestiaire intégré, donne accès à la pièce à vivre. Celle-ci est en forme de L, avec un coin salon autour de la cheminée en briques équipée d’un foyer d’ambiance et un coin repas séparé. La pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées.

La cuisine jouxte le salon et est aménagée de manière fonctionnelle. Elle offre suffisamment d’espace pour un réfrigérateur et une cuisinière, et est équipée d’une hotte aspirante.

Le couloir de nuit mène à deux chambres de 3,30 m x 3,80 m chacune environ. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Au-dessus de la maison se trouve un grenier spacieux et carrelé. Accessible par une trappe, il peut servir d’espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous disposez d’un jardin orienté sud avec une terrasse récemment aménagée, une pelouse bien entretenue et des bordures végétalisées, le tout entièrement clôturé pour préserver votre intimité. Le long de la maison, une allée en gravier mène au garage indépendant situé à l’arrière. Celui-ci est suffisamment spacieux pour accueillir votre voiture et dispose également d’un raccordement pour la machine à laver ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.

La maison est bien entretenue, mais vous pouvez encore la rafraîchir ou la rénover entièrement selon vos goûts. Vous en ferez ainsi votre véritable chez-vous.

Informations complémentaires

Urbanisme : la parcelle est située dans une zone résidentielle selon le plan régional.

Risque d'inondation : score P A et score G A, aucune simulation d'inondation n'est prévue. La maison n'est pas située dans une zone à risque et aucun symbole obligatoire n'est affiché.

Patrimoine immobilier : pas de protection ni d’inscription à l’inventaire.

Droit de préemption : un droit de préemption (Code flamand du logement) s’applique au profit de Thuispunt Gent et de la ville de Gand.

Contrôle électrique : l'installation n'est pas conforme (contrôle le 08/10/2026). En tant qu'acheteur, vous disposez de 18 mois après la signature de l'acte pour la mettre en conformité.

Qualité du logement : aucune demande de remise en état et aucune déclaration d’inaptitude ou d’inhabitabilité.

Sol : le registre d'information foncière ne contient aucune information concernant la parcelle.

Bruit : aucune nuisance sonore due au trafic routier, ferroviaire ou aérien.

Aides financières : en cas de rénovation, vous pouvez notamment bénéficier des programmes « Mijn VerbouwPremie », « Mijn VerbouwLening » et d’un taux de TVA de 6 %.

Atouts

 Tout de plain-pied, un cadre de vie confortable sans escaliers

 Quartier résidentiel calme et verdoyant à Drongen

 Très bien desservi par les transports en commun (Mobiscore 7,9/10)

 Deux chambres spacieuses

 Jardin clos avec une nouvelle terrasse

 Garage indépendant avec allée

 Grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

 Aucun risque d'inondation (note A)

 Beaucoup de potentiel pour rénover selon vos goûts

À vérifier avant publication :

Construction semi-ouverte : je n’ai pas mentionné cela dans le texte car cela ne ressort pas des documents. Ajoutez-le si c’est exact.

Jardin exposé sud : l'orientation est une hypothèse. Modifiez-la si elle est erronée.

Données manquantes : le label EPC, l'attestation d'amiante, l'année de construction, la superficie de la parcelle, la surface habitable, le système de chauffage et le statut des permis d'urbanisme ne figurent pas dans les documents. Veillez à les compléter.

Obligation de rénovation : mentionnez-la si le label EPC est E ou F.