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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Kerkuilstraat 64, 9032 Gand
CEPCC
171
166
4
1
Description
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In het rustige Wondelgem, op een bijzonder gunstige ligging in de Kerkuilstraat, vindt u deze charmante en verrassend ruime bel-étagewoning. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl u toch geniet van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent, dat zich op fietsafstand bevindt.

De woning werd de voorbije jaren reeds deels aangepakt, waardoor ze vandaag perfect instapklaar is. Tegelijk biedt ze nog heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak op te frissen en in te richten. Zo kan u stap voor stap uw eigen stempel drukken zonder grote structurele werken.

Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een aangename, lichtrijke leefruimte en bijkomend de eetplaats en keuken. Dit verdiep vormt het warme hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Ook de badkamer bevindt zich hier.

De bovenste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers: drie ruime kamers en één iets compactere, perfect geschikt als kinderkamer, bureau of dressing. Deze indeling maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

Het gelijkvloers is een absolute troef. Dankzij de uitzonderlijke ruimte geniet u hier van tal van mogelijkheden: een grote garage, werkruimte, opslagplaats of hobbyruimte — alles is perfect combineerbaar.

Achteraan bevindt zich een gezellige, charmante tuin waar u in alle privacy kan genieten van rust en groen, zonder inkijk van buren. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Kortom, deze woning combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik.

Finances

Revenu cadastral Indexé
946 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Surface
171 m²

Terrain

Surface de la parcelle
166 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
300
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260313-0003823291-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui

Localité

Kerkuilstraat 64, 9032 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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