Maison à vendre à Wondelgem avec 4 chambres

Maison mi-ouverte entièrement rénovée, comprenant 4 chambres, un jardin orienté sud-ouest et un atelier

Situation

Vous vivez ici au cœur de Wondelgem, à quelques pas du village. La rue est parallèle à la bretelle d'accès à la R4, ce qui vous permet de rejoindre Evergem ou Gand en quelques minutes. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité.

Le terrain mesure 591 m². La terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest, vous bénéficiez donc du soleil jusqu’à l’ 'e du soir.

Description de la maison

La maison date de 1960. En 2015, elle a été entièrement démolie et rénovée. En 2021, elle a été dotée d’une nouvelle toiture avec 30 cm d’isolation. Les murs sont également isolés.

Rez-de-chaussée Vous entrez dans le hall d’entrée avec des toilettes séparées. Derrière, se trouve l’espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas. La cuisine est entièrement équipée avec des façades en bois, un plan de travail en pierre naturelle, une plaque à induction et des fours encastrés. Les baies vitrées coulissantes vous permettent d’accéder directement à la terrasse.

Vous trouverez également une buanderie avec des placards intégrés et une salle de douche. À côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée. Idéal si vous recherchez un bureau, une chambre d’amis ou une chambre sans escaliers.

Premier étage : le couloir mène à deux chambres spacieuses et à une troisième pièce dotée d’un lit encastré et d’une trappe de grenier. La salle de bains dispose d’un double lavabo, d’une baignoire îlot et de toilettes.

À l’extérieur : la terrasse en bois, dotée d’une pergola, est attenante à la maison. Derrière, le jardin s’étend jusqu’à l’atelier. Il y a également un abri de jardin. À l’avant, vous empruntez l’allée qui passe par le portail, avec de la place pour plusieurs voitures et un abri de voiture.

3. Supplément

Au fond du jardin se trouve un atelier indépendant aux grandes baies vitrées. Il peut servir d’atelier, de cabinet ou de lieu d’ateliers.

Citerne d'eau de pluie, raccordée aux toilettes et à la machine à laver.

Chauffage central au gaz.

Double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée et dans une chambre à l’étage.

Sols en pierre naturelle et stratifié.

Contrôle électrique : conforme, valable jusqu'au 25/11/2040.

Quartier résidentiel, non exposé aux risques d’inondation. Droit de préemption de Thuispunt Gent et de la ville de Gand.

Revenu cadastral : 704 euros.

Disponible à la signature de l'acte.

4. Atouts

Prêt à emménager, rien à faire

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Toiture neuve avec 30 cm d’isolation (2021)

Jardin et terrasse exposés sud-ouest

Atelier indépendant à l'arrière

Allée et abri pour plusieurs voitures

Accès facile à la R4

Terrain de 591 m²