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Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 2 chambres

Halvemaanstraat 29, 9040 Sint-Amandsberg
349 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
2
1
Description
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Deze welgelegen lichtrijke instapklare stadswoning is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg, op een steenworp van het centrum van gent, en vlakbij station Gent- Dampoort. In de dichte omgeving bevinden zich alle winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, alsook dichtbij alle verbindings- en invalswegen en de R4.

Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer . Aansluitend vindt u de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Buiten geniet u van een zonnige koer, een heerlijke plek om te ontspannen, te aperitieven of te genieten van de mooie zomerdagen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een veelzijdige overloop die perfect kan dienen als thuisbureau, dressing, ...

De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een indrukwekkende, zeer ruime tweede slaapkamer onder de nok van het dak. Hier komen de authentieke dakconstructie en zichtbare houten balken volledig tot hun recht, wat zorgt voor een unieke sfeer met bijzonder veel charme en karakter.

Absolute toplocatie!

Bouwvergunningja
Verkavelingsvergunningja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregisterWoongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht RUPnee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriftennee
Type overstromingsgevoelig gebiedOnroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Beschermd erfgoednee
Geïnventariseerd erfgoedniet van toepassing
Keuringsattest Elektriciteitja
Renovatieverplichtingnee
Perceelscore/ P-score B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatver.
Gebouwscore / G scoreB: Kleine kans op overstromingen onder klimaatver.

BIV 508 410

Finances

Revenu cadastral
213 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
État du bâtiment
Rénové
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
259
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260618-0003897242-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Halvemaanstraat 29, 9040 Sint-Amandsberg

349.000 EUR

Halvemaanstraat 29
9040 Sint-Amandsberg

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 320.000

Dendermondsesteenweg 202
9040 Gand
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B
Office logo
Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques.<br /><br />Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités)<br /><br />Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique.<br />Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité.<br /><br />L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci.<br /><br />Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie).<br /><br />Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots.<br /><br />Tél. 09 274 15 53<br />E-mail floris@cornelis-goeman.be
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Maison à vendre à Gand
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