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Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 2 chambres

Halvemaanstraat 29, 9040 Sint-Amandsberg
349 000 €
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Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
2
1
Description
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Deze welgelegen lichtrijke instapklare stadswoning is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg, op een steenworp van het centrum van gent, en vlakbij station Gent- Dampoort. In de dichte omgeving bevinden zich alle winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, alsook dichtbij alle verbindings- en invalswegen en de R4.

Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer . Aansluitend vindt u de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Buiten geniet u van een zonnige koer, een heerlijke plek om te ontspannen, te aperitieven of te genieten van de mooie zomerdagen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een veelzijdige overloop die perfect kan dienen als thuisbureau, dressing, ...

De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping: een indrukwekkende, zeer ruime tweede slaapkamer onder de nok van het dak. Hier komen de authentieke dakconstructie en zichtbare houten balken volledig tot hun recht, wat zorgt voor een unieke sfeer met bijzonder veel charme en karakter.

Absolute toplocatie!

Bouwvergunningja
Verkavelingsvergunningja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregisterWoongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht RUPnee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriftennee
Type overstromingsgevoelig gebiedOnroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Beschermd erfgoednee
Geïnventariseerd erfgoedniet van toepassing
Keuringsattest Elektriciteitja
Renovatieverplichtingnee
Perceelscore/ P-score B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatver.
Gebouwscore / G scoreB: Kleine kans op overstromingen onder klimaatver.

BIV 508 410

Finances

Revenu cadastral
213 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
État du bâtiment
Rénové
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
259
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260618-0003897242-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Halvemaanstraat 29, 9040 Sint-Amandsberg

349.000 EUR

Halvemaanstraat 29
9040 Sint-Amandsberg

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Espace, potentiel et emplacement de choix : cette maison familiale à rénover à Sint-Amandsberg offre tout le nécessaire pour devenir un foyer chaleureux. Avec une surface habitable de 159 m², quatre chambres et un jardin ensoleillé, cette propriété présente de nombreuses possibilités.<br /><br />La maison comprend quatre chambres spacieuses et offre de nombreuses options pour en faire un logement moderne et confortable. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud de 57 m² avec une cabane de jardin, où vous pourrez savourer agréablement le soleil de l’après-midi et du soir grâce à son orientation privilégiée.<br /><br />L’un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute son excellent emplacement. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable avec de bonnes relations de voisinage, vous êtes à distance de marche du parc Biest et de la place Ferdinand Snellaert. Écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité immédiate. De plus, un arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres et le centre historique de Gand est accessible en à peine 10 minutes à vélo. Grâce aux connexions aisées avec les transports en commun et les principales voies d’accès, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité.<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.
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Hans Memlingstraat 45
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Budget de rénovation calculé
159
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E
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Een fijne woning van 88 m², vlakbij Dampoort station en op wandelafstand van winkels en 3 basisscholen. <br /><br />De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking (detail van de werken ter inzage tijdens de kijkdag). <br />De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.<br /><br />Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. <br /><br />De elektrische installatie is conform, er is een attest asbestvrij en het EPC-label is C. Verwarming op gas. <br /><br />Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.<br /><br />Beschikbaar 1 week na akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
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<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>
<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>
<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>

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