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Scoop: Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 4 chambres

Hans Memlingstraat 45, 9040 Sint-Amandsberg
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison familiale à rénover avec 4 chambres, jardin ensoleillé et emplacement de choix à Sint-Amandsberg - photo 1
EEPCE
159
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4
1
Description

Maison familiale à rénover avec 4 chambres, jardin ensoleillé et emplacement de choix à Sint-Amandsberg

Espace, potentiel et emplacement de choix : cette maison familiale à rénover à Sint-Amandsberg offre tout le nécessaire pour devenir un foyer chaleureux. Avec une surface habitable de 159 m², quatre chambres et un jardin ensoleillé, cette propriété présente de nombreuses possibilités.

La maison comprend quatre chambres spacieuses et offre de nombreuses options pour en faire un logement moderne et confortable. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud de 57 m² avec une cabane de jardin, où vous pourrez savourer agréablement le soleil de l’après-midi et du soir grâce à son orientation privilégiée.

L’un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute son excellent emplacement. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable avec de bonnes relations de voisinage, vous êtes à distance de marche du parc Biest et de la place Ferdinand Snellaert. Écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité immédiate. De plus, un arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres et le centre historique de Gand est accessible en à peine 10 minutes à vélo. Grâce aux connexions aisées avec les transports en commun et les principales voies d’accès, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité.

Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Finances

Revenu cadastral
458 €
Surface cadastrale
155 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
159 m²
Surface construite
87 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
155 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
57 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 13 m²; 18 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
462
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260723-0003921308-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Hans Memlingstraat 45, 9040 Sint-Amandsberg

349.000 EUR

Hans Memlingstraat 45
9040 Sint-Amandsberg

8.008 - 9.585 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Een fijne woning van 88 m², vlakbij Dampoort station en op wandelafstand van winkels en 3 basisscholen. <br /><br />De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking (detail van de werken ter inzage tijdens de kijkdag). <br />De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.<br /><br />Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. <br /><br />De elektrische installatie is conform, er is een attest asbestvrij en het EPC-label is C. Verwarming op gas. <br /><br />Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.<br /><br />Beschikbaar 1 week na akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Een fijne woning van 88 m², vlakbij Dampoort station en op wandelafstand van winkels en 3 basisscholen. <br /><br />De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking (detail van de werken ter inzage tijdens de kijkdag). <br />De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.<br /><br />Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. <br /><br />De elektrische installatie is conform, er is een attest asbestvrij en het EPC-label is C. Verwarming op gas. <br /><br />Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.<br /><br />Beschikbaar 1 week na akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Een fijne woning van 88 m², vlakbij Dampoort station en op wandelafstand van winkels en 3 basisscholen. <br /><br />De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking (detail van de werken ter inzage tijdens de kijkdag). <br />De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.<br /><br />Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. <br /><br />De elektrische installatie is conform, er is een attest asbestvrij en het EPC-label is C. Verwarming op gas. <br /><br />Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.<br /><br />Beschikbaar 1 week na akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Maison à vendre

€ 329.000

Jean Béthunestraat 96
9040 Gand
88
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C
<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>
<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>
<p>Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. <br />Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. <br />Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. <br />Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).<br />Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.<br />Pas d'obligation de rénovation</p>

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