Maison à vendre à Sint-Amandsberg avec 7 chambres
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een vlot bereikbare locatie langs de Dendermondsesteenweg in Sint-Amandsberg (Gent) bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee afzonderlijke wooneenheden.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 660m² en biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de centrale ligging geniet het eigendom van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, met verschillende mogelijkheden op het vlak van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving.
Het gelijkvloers, gelegen op nummer 446, omvat een ruime handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m². Deze commerciële ruimte beschikt over een afzonderlijke inkom en biedt dankzij haar oppervlakte en indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Het pand is bovendien uitgerust met centrale verwarming.
Boven de handelsruimte bevindt zich het ruime duplexappartement (nummer 446A), verdeeld over de eerste en tweede verdieping met bijkomende zolderruimte. De indeling gaat als volgt: een aangename leefruimte, keuken, badkamer, bureau en twee slaapkamers.
Daarnaast omvat het eigendom een tweede volwaardige wooneenheid, gelegen op nummer 448. De indeling gaat als volgt: leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en vier slaapkamers.
Een bijkomende troef is de gunstige energetische toestand van de wooneenheden. Het duplexappartement behaalt een EPC-label B, terwijl de woning op nummer 448 beschikt over een EPC-label C.
Troeven:
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via 0484 14 96 86 of info@okovastgoed.be.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 660m² en biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de centrale ligging geniet het eigendom van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, met verschillende mogelijkheden op het vlak van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving.
Het gelijkvloers, gelegen op nummer 446, omvat een ruime handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m². Deze commerciële ruimte beschikt over een afzonderlijke inkom en biedt dankzij haar oppervlakte en indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Het pand is bovendien uitgerust met centrale verwarming.
Boven de handelsruimte bevindt zich het ruime duplexappartement (nummer 446A), verdeeld over de eerste en tweede verdieping met bijkomende zolderruimte. De indeling gaat als volgt: een aangename leefruimte, keuken, badkamer, bureau en twee slaapkamers.
Daarnaast omvat het eigendom een tweede volwaardige wooneenheid, gelegen op nummer 448. De indeling gaat als volgt: leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en vier slaapkamers.
Een bijkomende troef is de gunstige energetische toestand van de wooneenheden. Het duplexappartement behaalt een EPC-label B, terwijl de woning op nummer 448 beschikt over een EPC-label C.
Troeven:
- Ruim perceel van 660m²
- Combinatie van handelspand en 2 afzonderlijke wooneenheden
- Handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m²
- Gunstige EPC-labels voor de wooneenheden: B en C
- Centrale ligging met vlotte verbindingen en openbaar vervoer in de nabijheid
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via 0484 14 96 86 of info@okovastgoed.be.
Finances
Revenu cadastral
2.535 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non
Terrain
Surface de la parcelle
660 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Aménagement
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Confort
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251210-0003754206-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Dendermondsesteenweg 446, 9040 Sint-Amandsberg772.500 EUR
Dendermondsesteenweg 446
9040 Sint-Amandsberg
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.














