660 m²
7
2
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een vlot bereikbare locatie langs de Dendermondsesteenweg in Sint-Amandsberg (Gent) bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee afzonderlijke wooneenheden.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 660m² en biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de centrale ligging geniet het eigendom van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, met verschillende mogelijkheden op het vlak van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving.

Het gelijkvloers, gelegen op nummer 446, omvat een ruime handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m². Deze commerciële ruimte beschikt over een afzonderlijke inkom en biedt dankzij haar oppervlakte en indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Het pand is bovendien uitgerust met centrale verwarming.

Boven de handelsruimte bevindt zich het ruime duplexappartement (nummer 446A), verdeeld over de eerste en tweede verdieping met bijkomende zolderruimte. De indeling gaat als volgt: een aangename leefruimte, keuken, badkamer, bureau en twee slaapkamers.

Daarnaast omvat het eigendom een tweede volwaardige wooneenheid, gelegen op nummer 448. De indeling gaat als volgt: leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en vier slaapkamers.

Een bijkomende troef is de gunstige energetische toestand van de wooneenheden. Het duplexappartement behaalt een EPC-label B, terwijl de woning op nummer 448 beschikt over een EPC-label C.

Troeven:
  • Ruim perceel van 660m²
  • Combinatie van handelspand en 2 afzonderlijke wooneenheden
  • Handelsruimte met een nuttige oppervlakte van circa 335 m²
  • Gunstige EPC-labels voor de wooneenheden: B en C
  • Centrale ligging met vlotte verbindingen en openbaar vervoer in de nabijheid
Kortom, een bijzonder veelzijdig eigendom met tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een interessante combinatie van commerciële activiteiten en residentieel vastgoed op een gunstige locatie in Sint-Amandsberg.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via 0484 14 96 86 of info@okovastgoed.be.

Finances

Revenu cadastral
2.535 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
660 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251210-0003754206-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dendermondsesteenweg 446, 9040 Sint-Amandsberg

772.500 EUR

Dendermondsesteenweg 446
9040 Sint-Amandsberg

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Afficher des propriétés similaires